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28.09.2017 Big Deal – Gebäudeensemble GRAND CENTRAL Frankfurt geht an Amundi

Fotocredit: Neumann Architekten GmbH, Groß & Partner // PHOENIX
Ein von Amundi Real Estate - der in der Amundi Gruppe auf Immobilien spezialisierten Tochter - verwalteter Fonds, hat von PHOENIX und Groß & Partner ein Gebäudeensemble mit 52.000 m² Bürofläche erworben. Die Büros wurden von der Deutschen Bahn AG für die DB Netz AG angemietet, die hier insgesamt 2.200 Mitarbeiter aus verschiedenen Stadtgebieten zusammenziehen wird.

Die neue Zentrale der DB Netz AG wurde von dem europaweit agierenden Asset Manager Amundi, vertreten durch L’Etoile Properties, erworben. Nicht ohne Grund: Lage und Qualität des Immobilienprojektes sprechen für nachhaltigen Investmenterfolg.

So entstehen auf dem 19.780 m² großen Grundstück zwei miteinander verbundene und moderne Gebäude mit Top-Ausstattung sowie Leed-Gold-Zertifizierung. Die sieben Obergeschosse und zwei Untergeschosse bieten 45.290 m² Mietfläche und 783 Tiefgaragenstellplätze. Der Standort ist wegen seiner Lage fußläufig zum Hauptbahnhof perfekt an den ÖPNV angebunden.

Die Unternehmenszentrale der DB Netz AG bildet den Auftakt für die als GRAND CENTRAL Frankfurt bezeichnete Gesamtentwicklung zwischen dem Europaviertel und dem Hauptbahnhof. Die Joint Venture - Partner befinden sich in intensiven Gesprächen mit der Stadt bezüglich der Nutzung des Gesamtareals. Neben der Deutschen Bahn sind u.a. ein Hotel, Büros und mehrere Wohngebäude geplant. Das aktuell von der Commerzbank genutzte Bestandshochhaus soll umfassend revitalisiert werden.

Verkäufer ist ein Gemeinschaftsunternehmen von der Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH sowie der PHOENIX Real Estate Development GmbH, die das Projekt entwickelt haben und auch für die Realisierung verantwortlich zeichnen. Mit dem Rückbau der Bestandsgebäude wurde bereits begonnen und die Fertigstellung des Projektes ist für die zweite Jahreshälfte 2020 geplant.

Käufer und Verkäufer haben über das Transaktionsvolumen Stillschweigen vereinbart. Die Verkäufer wurden von BNP Paribas Real Estate, Herbert Smith Freehills und Albrecht + Grunert, Steinhaus & Prof. Dr. Griesar beraten. Auf Käuferseite wurden die Transaktion von L’Etoile Properties und Clifford Chance begleitet.






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