17.08.2017 UBS Real Estate erwirbt Logistikzentrum von der Württembergischen
Das Logistikzentrum liegt in Volkmarsen, ca. 30 km von Kassel entfernt. Die zentrale Lage stellt einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte für nationale und internationale Vertriebsnetze dar. Durch die hohe Dichte der Industrie des Automobilsektors in Hessen ist für diese Region eine starke Nachfrage nach Logistikflächen und -dienstleistungen in diesem Segment zu verzeichnen.
Die im Jahr 2012 erbaute Halle mit einer Größe von rund 52 000 m2 erfüllt die technischen Kriterien einer modernen Logistikimmobilie in Bezug auf die Hallenhöhe und eine hohe Bodenbelastbarkeit. Das Objekt ist nach dem DGNB Standard Silber zertifiziert und zeichnet sich durch seine Nachhaltigkeit aus. Die Voreigentümerin, Württembergische Lebensversicherung AG, hat die Liegenschaft 2012 direkt vom Entwickler erworben.
"Der Ankauf ist eine attraktive Investitionsgelegenheit in ein modernes, hochwertiges Logistikzentrum. Aufgrund der Teilbarkeit und Flexibilität des Objektes sowie durch die zentrale Lage in Deutschland eignet sich das Objekt sehr gut als bundesweites Zentrallager für Güter jedweder Art“, kommentiert Andreas Langer, Portfolio Manager des UBS (D) German Logistics Property Fund 2 den Ankauf.
Für den 2012 aufgelegten Fonds ist dies der neunte Ankauf. Die Strategie des Fonds zielt auf den Erwerb von langfristig vermieteten Logistikimmobilien mit hoher Drittverwendungsfähigkeit an strategisch bedeutsamen Logistikstandorten in Deutschland. Langfristig gesicherte Cash-Flows, generiert durch bonitätsstarke Mieter und eine breite sektorale und geographische Diversifizierung, zeichnen das derzeitige Portfolio des Fonds aus. Ergänzt wird dieses durch den Zukauf von Objekten, die in gewissem Umfang Asset Management Initiativen erfordern und somit nicht vollständig dem klassischen Suchprofil von Core-Investoren entsprechen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, gezielt das Potential eines risikoadjustierten Renditevorteils zu nutzen.
Die im Jahr 2012 erbaute Halle mit einer Größe von rund 52 000 m2 erfüllt die technischen Kriterien einer modernen Logistikimmobilie in Bezug auf die Hallenhöhe und eine hohe Bodenbelastbarkeit. Das Objekt ist nach dem DGNB Standard Silber zertifiziert und zeichnet sich durch seine Nachhaltigkeit aus. Die Voreigentümerin, Württembergische Lebensversicherung AG, hat die Liegenschaft 2012 direkt vom Entwickler erworben.
"Der Ankauf ist eine attraktive Investitionsgelegenheit in ein modernes, hochwertiges Logistikzentrum. Aufgrund der Teilbarkeit und Flexibilität des Objektes sowie durch die zentrale Lage in Deutschland eignet sich das Objekt sehr gut als bundesweites Zentrallager für Güter jedweder Art“, kommentiert Andreas Langer, Portfolio Manager des UBS (D) German Logistics Property Fund 2 den Ankauf.
Für den 2012 aufgelegten Fonds ist dies der neunte Ankauf. Die Strategie des Fonds zielt auf den Erwerb von langfristig vermieteten Logistikimmobilien mit hoher Drittverwendungsfähigkeit an strategisch bedeutsamen Logistikstandorten in Deutschland. Langfristig gesicherte Cash-Flows, generiert durch bonitätsstarke Mieter und eine breite sektorale und geographische Diversifizierung, zeichnen das derzeitige Portfolio des Fonds aus. Ergänzt wird dieses durch den Zukauf von Objekten, die in gewissem Umfang Asset Management Initiativen erfordern und somit nicht vollständig dem klassischen Suchprofil von Core-Investoren entsprechen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, gezielt das Potential eines risikoadjustierten Renditevorteils zu nutzen.
