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15.08.2017 Büroprojekt in Bad Kreuznach geht an Finanzinstitut

Das Regionalbüro Düsseldorf der Dr. Lübke & Kelber GmbH hat in Form eines Forward Deals ein projektiertes Bürogebäude in Bad Kreuznach vermittelt. Käufer für einen einstelligen Millionenbetrag ist ein regionales Finanzinstitut. Das Objekt wird von Ten Brinke entwickelt und befindet sich in der George-Marshall-Straße gegenüber dem Justizzentrum.

Das dreigeschossige Bürogebäude mit rund 3.200 Quadratmetern Nutzfläche bietet Platz für etwa 200 Arbeitsplätze. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2018 vorgesehen. Generalmieter der Immobilie wird eine vollständige Tochter der Deutsche Telekom AG, die GMG Generalmietgesellschaft mbH, die einen zehnjährigen Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen abgeschlossen hat.

Das Objekt befindet sich im Gewerbepark „General Rose“, einem Teil der 2001 geschlossenen Kaserne des 410. Garnisonsversorgungsbataillons der US Army. Das rund 185.000 Quadratmeter große, etwa einen Kilometer von der Bad Kreuznacher Fußgängerzone entfernte Entwicklungsareal besteht aus dem Musikerviertel, Rheingaublick, Rheingrafenblick (ehemaliges US-Hospital) und den ehemaligen „Rose Barracks“.

Bad Kreuznach ist eine 51.300 Einwohner zählende Kreisstadt mit einem Einzugsgebiet von ca. 230.000 Einwohnern. Als administratives, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum in Rheinland-Pfalz sind hier neben wichtigen Behörden und Ämtern auch diverse große Unternehmen ansässig, darunter Michelin, RWE, der Maschinenhersteller KHS oder die Meffert Farbwerke. Durch Direktverbindungen wird das Rhein-Main-Gebiet mit der Bahn in circa 25 bis 50 Minuten erreicht. Die überregionale Anbindung ist mit dem Autobahndreieck Nahetal mit Anschluss an die A 60 Richtung Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt am Main sowie an die A 61 in Richtung Mannheim und Koblenz gewährleistet.









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