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10.07.2017 Coreo AG kauft Gewerbeliegenschaft in Mannheim

Die Coreo AG investiert 3,3 Millionen Euro in Mannheim und erwirbt ein Gewerbeobjekt, das überwiegend aus Lager- und Bürogebäuden sowie einigen Entwicklungsflächen besteht. Das gut 30.000 Quadratmeter große Grundstück befindet sich zirka 1,5 Kilometer westlich des Stadtzentrums von Mannheim, im Stadtteil Mühlauhafen, der durch seine Mischnutzung aus Industrie, Gewerbe und Wohnen geprägt ist.

Das Objekt bietet aufgrund des hohen Optimierungspotenzials große Chancen, durch aktives Asset Management und einigen gezielten Investitionsmaßnahmen den Wert der Immobilie deutlich zu steigern. Die Liegenschaft befindet sich in der Güterhallenstraße und besteht aus mehreren Gebäuden. Die aktuell vermietbare Fläche beträgt mehr als 20.000 Quadratmeter und ist fast vollständig vermietet. Für Phantasie sorgen aber vor allem einige leerstehende Gebäudeteile und ungenutzte Grundstücke. Denkbar sind verschiedene Nutzungsarten, die vom besonderen Hafenflair profitieren können. Das Gebiet um das Objekt verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Mannheim Handelshafen befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die infrastrukturelle Anbindung an das innerstädtische, regionale und überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut.

Der Käufer wurde durch die Gewerbeimmobilienpartner beraten, die für den Eigentümer auch die zukünftige Betreuung der Objekte vor Ort übernehmen werden.




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