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30.05.2017 Schroders baut Skandinavien-Portfolio mit Kauf in Finnland aus

Fotocredit: Kuvatoimisto Kuvio Oy
Die Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH hat für den Schroders Nordic Real Estate Fonds, ein AIF nach deutschem Recht, die Büro- und Handelsimmobilie Sampotalo im finnischen Turku erworben. Verkäufer ist eine Fondsgesellschaft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das im Jahr 1938 errichtete und 2001 renovierte Sampotalo ist ein Highstreet-Objekt in Turkus bester Lage. Es befindet sich an der Haupteinkaufsstraße der südwestfinnischen Stadt in direkter Nachbarschaft zum Hansa Shopping Center, zum zentralen Marktplatz sowie zur Kaufhauskette Stockmann.

Das siebenstöckige Gebäude verfügt über 9.700 m² vermietbare Fläche, die sich auf 75 Prozent Büro-, 15 Prozent Handels- und 10 Prozent Lagerfläche aufteilen. Insgesamt befinden sich fünf Mieter im Gebäude. Hauptmieter ist die Stadtverwaltung von Turku. Andere Mieter sind eine große Modekette sowie Einzelhändler. Die Vermietungs-quote liegt bei rund 96 Prozent und der WAULT derzeit bei vier Jahren.

Eva Granlund, Head of Nordic Real Estate Investment bei Schroder Real Estate, sagt: „Diese Akquisition ist eine hervorragende Ergänzung unseres Portfolios. Es ermöglicht unseren Investoren Diversifikation und eine attraktive Rendite. Das Gebäude hat einen überzeugenden Track Record und befindet sich in einer Region mit großen Wachstumschancen. Das passt ideal zu unserer Portfoliostrategie, die auf attraktive Einkommensprofile mit Asset Management-Potential setzt. Durch Investitionen in die Renovierung des Gebäudes werden wir zusätzliche Wertsteigerungen verwirklichen. Der Schroders Nordic Real Estate Fonds hat seit über zehn Jahren einen sehr erfolgreichen Track Record durch Investitionen in Objekte, die sich aufgrund ihrer hohen Qualität für institutionelle Anleger eignen. Der Kauf des Sampotalo-Gebäudes in Turku wird einen positiven Beitrag zur Diversifikation im Fondsportfolio leisten. Wir sind weiterhin auf der Suche nach qualitativ hochwertigen Assets in ganz Skandinavien. Dabei wenden wir einen strengen Selektionsprozess an, um Mehrwert für unsere Kunden zu identifizieren.“






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