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15.05.2017 Baustart für 78 neue Wohnungen der STADT UND LAND in Berlin

Berlin wächst, jährlich ziehen etwa 40.000 Menschen in die Stadt. Zusätzlich gilt es, die Wohnsituation der vielen Geflüchteten, die nach Berlin gekommen sind, zu verbessern. Um beide Herausforderungen meistern zu können, ist der Neubau von Wohnungen zwingend erforderlich.

Die städtischen Wohnungsbaugesellschaften wurden durch den Gesellschafter, das Land Berlin, beauftragt, Wohnraum für geflüchtete Menschen zu schaffen. Deshalb wird die STADT UND LAND in der Späthstraße ein entsprechendes Neubauvorhaben realisieren.

Für das betreffende Neubauvorhaben in der Späthstraße/ Ecke Chris Gueffroy Allee wurde die Baugenehmigung am 10. Mai 2017 erteilt. In der 20. Kalenderwoche erfolgen erste bauvorbereitende Maßnahmen, Baubeginn ist am Montag, 29. Mai 2017.

Gebaut werden 78 Wohnungen in Geschossbauweise, die in den ersten Jahren von geflüchteten Menschen bewohnt werden. In der Nachnutzung werden die Wohnungen dem öffentlichen Wohnungsmarkt zugeführt. Weiterhin gibt es Verwaltungs- und Lagerräume. Nach Baufertigstellung werden die Wohnungen von der STADT UND LAND an das LAF vermietet, welches wiederum einen qualifizierten Betreiber sucht. Dieser belegt dann die Wohnungen mit Geflüchteten.
Der Zugang zu den neuen Wohnungen erfolgt über die Chris-Gueffroy-Allee. Die Feuerwehrzufahrt erfolgt von der Chris-Gueffroy-Allee, die Feuerwehrausfahrt zur Späthstraße hin. Die 78 Wohnungen verteilen sich auf drei Gebäude mit 3-4 Geschossen. Im Außenbereich gibt es Grünflachen, einen Kinderspielplatz und weitere Spielflächen für ältere Kinder.

Ferner entstehen sechs PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze in ausreichender Zahl. Die Fertigstellung ist für Ende 2017 geplant.

Die STADT UND LAND baut hier in sogenannter modularer Bauweise, d.h., dass der komplette Rohbau der Wohnungen im Werk modular vorgefertigt wird. Es entsteht aber keine Containersiedlung. Die Module werden vom Werk auf die Baustelle transportiert und dort mit einem mobilen Kran im Zeitraum von ca. 4-6 Wochen zusammengefügt. Es ist vorgesehen, dass dabei täglich ca. 12 bis 14 Modultransporter zunächst im nördlichen Gewerbegebiet zwischengeparkt werden. Von hier fahren die LKWs dann etwa im 30-Minutentakt über die Chris-Gueffroy-Allee auf das Grundstück. Die Module werden auf dem Grundstück entladen und dann montiert.

Bereits vor Modulmontage werden die Fundamente auf der Baustelle hergestellt. Nach dem Zusammenfügen der Module erfolgt vor Ort der Innenausbau der Wohnungen inkl. der Haustechnik. Ebenso werden die Fassaden und Dächer auf der Baustelle hergestellt.







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