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05.04.2017 AENGEVELT vermittelt Verkauf einer Einzelhandelsimmobilie in Hessen

Bei stimmigen Rahmenbedingungen prüfen Investoren und Entwickler zunehmend auch Anlagemöglichkeiten jenseits der “Big Seven“. Das betrifft nicht nur B-Städte, sondern auch gut aufgestellte Klein- und Mittelstädte wie im vorliegenden Fall: AENGEVELT vermittelt in einer hessischen Mittelstadt westlich von Kassel den Verkauf einer innerstädtischen Einzelhandelsliegenschaft mit Modernisierungsbedarf und Teilleerstand für einen siebenstelligen Euro-Betrag an einen auf Wertschöpfung und Revitalisierung spezialisierten deutschen Entwickler. Verkäufer der Liegenschaft mit rd. 3.700 m² Mietfläche ist eine deutsche Immobiliengesellschaft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit 10% p.a. vor Modernisierung angegeben.

„Ausschlaggebend für den Erwerb waren für den Käufer neben der attraktiven Rendite und den Wertschöpfungspotentialen die Top-Innenstadtlage der Liegenschaft und die sich daraus ergebende nachhaltige Vermietungsmöglichkeit nach Modernisierung verbunden mit moderaten Mietsteigerungsmöglichkeiten. Entsprechend wurde der Teilleerstand nicht als Hinderungsgrund, sondern als Chance bewertet“, erläutert Marc Retzlaff, Investmentexperte von AENGEVELT Berlin, der den Abschluss vermittelt hat, und führt weiter aus: „Wenn wie im vorliegenden Fall der Standort top ist und keine massive Konkurrenzsituation durch Nachbarstädte und -kommunen besteht, werden solche City-Immobilien auch in kleineren Städten angesichts des vorhandenen Nahversorgungsbedarfs etc. positiv von Investoren bewertet, zumal sie hier eine deutlich höhere Renditeperformance als in den Metropolen und Großstädten bieten.“






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