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31.03.2017 Büromarkt Essen startet stark ins neue Jahr

Der Essener Bürovermietungsmarkt zeigt sich zu Jahresbeginn in starker Verfassung. Nach Recherche der CUBION Immobilien AG, Partner der NAI apollo group, liegt der Flächenumsatz im 1. Quartal bei rund 30.500 m² (Vorjahr: 21.500 m²).

Die Eigennutzerquote liegt mit rd. 5.000 m² bei etwa 16 % und somit auf Essener Normalniveau. Die Vermietungsleistung von rd. 25.500 m² verteilt sich auf 30 analysierte relevante Mietverträge.

Dreiviertel der abgeschlossenen Verträge umfassen Mietflächen unter 500 m². Nur drei Mietverträge übersteigen die Schwelle von 1.000 m². Darunter befindet sich ein Großabschluss im Volumen von rd. 12.000 m². „Über ca. 3.100 m² konnte CUBION im Gewerbepark M1 an ein IT-affines Unternehmen vermitteln. Die eher kleinteilige Vermietung wird aber im Jahr 2017 wie im Vorjahr wieder den Essener Büromarkt prägen.“, erläutert Markus Büchte, Vorstand von CUBION, die Situation.

Die Leerstandquote hat sich im Laufe des ersten Quartals von 5,6 % auf nun 5,4 % nur leicht verringert. Zum Jahresende wird unter Berücksichtigung der aktuellen Suchaufträge und aufgrund der stabilen Angebotsreserve ein Flächenumsatz zwischen 90.000 bis 100.000 m² erwartet.







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