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21.03.2017 Real I.S. sichert sich The Times Building in Dublin

Bildquelle: Peter Moloney
Die Real I.S. erwirbt für einen global investierenden Immobilien-Spezial-AIF eines Versorgungswerks das Büro- und Geschäftshaus „The Times Building“ in Dublin, Irland. Hauptmieter des insgesamt rund 6.800 Quadratmeter umfassenden Gebäudes ist die Irish Aviation Authority, ein halbstaatliches Unternehmen, das Dienstleistungen rund um die Flugsicherheit anbietet. Das Unternehmen nutzt die ca. 4.700 Quadratmeter Bürofläche im „The Times Building“ als Hauptsitz. Verkäufer ist die Kennedy Wilson Europe Real Estate Plc. im Namen ihres „Irish Collective Asset Management Vehicles“ (ICAV).

„Beim ‚The Times Building‘ handelt es sich um das zweite Büroobjekt innerhalb kurzer Zeit, das wir im Zentrum von Dublin erworben haben“, sagt Jochen Schenk, Vorstand der Real I.S. AG. „Dies zeigt, dass wir über einen guten Marktzugang in Dublin verfügen, ein beliebter und wichtiger Standort für ausländische Direktinvestitionen“, erklärt Schenk.

Das Gebäude in Ecklage zwischen D'Olier und Fleet Street liegt im Stadtteil Dublin 2, dem Central Business District der irischen Hauptstadt. Der CBD südlich des Flusses Liffey ist das traditionelle Stadtzentrum und ein etablierter Standort für nationale sowie internationale Unternehmen. Die Altstadt Dublins mit der Haupteinkaufsstraße Grafton Street befindet sich unweit vom Investitionsobjekt. Der Stadtteil Dublin 2 verfügt traditionell über den stärksten Flächenumsatz in Dublin.
Der Gebäudekomplex „The Times Building“ besteht aus einem renovierten historischen Altbau aus dem 18. Jahrhundert entlang der D'Olier Street mit fünf oberirdischen Geschossen und einem siebengeschossigen Neubau aus dem Jahr 2010 in der Fleet Street. Alt- und Neubau sind durch ein verglastes Atrium miteinander verbunden.

Auf die sieben Obergeschosse des Neubaus verteilen sich rund 4.700 Quadratmeter Bürofläche sowie ca. 1.700 Quadratmeter Einzelhandelsfläche. Außerdem stehen vier Wohnungen mit ca. 360 Quadratmeter zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich eine hauseigene Tiefgarage mit 17 Pkw-Stellplätzen. In dem Gebäude sind neben der Irish Aviation Authority derzeit sechs Mieter untergebracht, darunter der Friseursalon House of Colours und das Café und Bistro Medley Café.

Durch seine zentrale Lage verfügt das Gebäude über eine sehr gute Anbindung an den Individual- und öffentlichen Personennahverkehr. Die Busstation „Times Building“ befindet sich direkt vor dem Haupteingang. Zwei S-Bahn-Stationen liegen fußläufig nur wenige Minuten vom Gebäude entfernt. Die aktuell durchgeführte Verlängerung der Straßenbahn Green-Line, deren Fertigstellung für Ende 2017 geplant ist, wird zudem direkt am Gebäude vorbeiführen.






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