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13.03.2017 Real I.S. kauft Einkaufszentrum mit 15.200 m² in den Niederlanden

Die Real I.S. hat für den Real I.S. BGV VII Europa Immobilienspezial-AIF das moderne Nahversorgungszentrum „Parade“ im niederländischen Nootdorp bei Den Haag erworben. Verkäufer der rund 15.200 Quadratmeter großen Einzelhandelsimmobilie ist die Blackstone Group International Partners LLP.

Bei dem im Jahr 2003 errichteten Nahversorgungszentrum „Parade“ handelt es sich um eine Kombination aus Shopping Center und Fachmarktzentrum. Um einen zentralen Mittelbau sind sechs Gebäude mit dazwischenliegenden Passagen angesiedelt. Im Erdgeschoss befinden sich 54 Mieteinheiten, darunter die Supermarktketten Albert Heijn, Jumbo sowie Lidl. Die rund 575 kostenfreien Pkw-Stellplätze in dem zentral gelegenen Parkhaus verteilen sich auf vier Ebenen. Das im Jahr 2016 revitalisierte Investitionsobjekt ist mit 51 Mietern nahezu vollständig vermietet.

„Bei ‘Parade’ handelt es sich um ein modernes und etabliertes Nahversorgungszentrum mit einer hoher Aufenthaltsqualität”, sagt Jochen Schenk, Vorstand der Real I.S. AG. „Das Objekt verfügt über einen sehr guten Standort und ermöglicht durch unterschiedliche Größen und Zuschnitte der Einheiten eine breite Diversifizierung des Sortiments sowie ein gut diversifizierten Mietermix”, fügt Schenk hinzu.

Das Einkaufszentrum befindet sich im Zentrum von Nootdorp nahe Den Haag und ist Teil einer Stadtquartiersentwicklung. In seinem Einzugsgebiet stellt „Parade“ das dominierende Center dar. Durch die nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestelle verfügt das Objekt über gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zudem führt die Autobahn A12 direkt nach Den Haag und die A4 sowie A13 schnell ins nahe gelegene Umland.

Bei der Einzelhandelsimmobilie handelt es sich um das fünfte Immobilieninvestment des Fonds BGV VII Europa. Die Investments werden ausschließlich in Ländern des Euroraums getätigt, Schwerpunkt bilden dabei Deutschland und Frankreich, ergänzt um die Benelux-Staaten, Spanien und Irland. Im Fokus der Investitionsstrategie des Immobilienspezial-AIF stehen Core- und Core Plus-Investments, bei Bedarf ergänzt um Immobilien mit einer „Manage-to-Core“-Strategie. Ziel ist der Aufbau eines diversifizierten Immobilienportfolios, das hinsichtlich der Länder- und Sektorallokation breit aufgestellt ist.

Real I.S. wurde bei der Transaktion von CBRE und Houthoff Buruma beraten; die Verkäuferseite von Cushman & Wakefield sowie Loyens & Loeff.





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