24.02.2017 ImmoAnteil24 – Plattform für Immobilien-Anteile ist gestartet
ImmoAnteil24.de, Deutschlands erste und einzige Internet-Plattform zur Vermittlung von Immobilien-Anteilen, ist gestern an den Start gegangen. Die Käufer werden direkt Eigentümer einer Wohnung und mit ihrem Anteil im Grundbuch eingetragen. Für kleinere Wohnungs-Anteile sind keine Bonitätsabfragen oder Finanzierungen nötig.
Über ImmoAnteil24.de werden mehrere Personen Teilhaber bzw. Miteigentümer einer Wohnung. Hierbei bestimmen sich die Eigentumsanteile nach Bruchteilen. Diese bestimmte Form des Eigentums wird als Bruchteils-Eigentum oder Miteigentum nach Bruchteilen bezeichnet. Die Eigentümer bilden eine sogenannte Bruchteils-Gemeinschaft. Das Bruchteils-Eigentum ist im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt (§§ 741-758 und §§ 1008-1011 BGB).
Käufer eines Wohnungsanteils über ImmoAnteil24.de werden im amtlichen Grundbuch in der Höhe des Anteils eingetragen. Kauft ein Nutzer z.B. 40% einer Wohnung, werden auch nur 40% des Kaufpreises, der Kaufnebenkosten und der Kosten für Verwaltung- und Instandhaltung fällig. Gleichzeitig erhält er 40% der Mieteinnahmen, erfährt Wertsteigerungen und kann dies auch noch steuerlich geltend machen.
Jeder Käufer kann jederzeit frei über seinen Anteil verfügen, diesen also auch verkaufen, verschenken und vererben. Die gesetzliche Regelung hierzu findet sich bei § 747 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB).
Jeder registrierte Nutzer mit Hauptwohnsitz in Deutschland kann ImmoAnteil24.de nutzen.
Über ImmoAnteil24.de werden mehrere Personen Teilhaber bzw. Miteigentümer einer Wohnung. Hierbei bestimmen sich die Eigentumsanteile nach Bruchteilen. Diese bestimmte Form des Eigentums wird als Bruchteils-Eigentum oder Miteigentum nach Bruchteilen bezeichnet. Die Eigentümer bilden eine sogenannte Bruchteils-Gemeinschaft. Das Bruchteils-Eigentum ist im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt (§§ 741-758 und §§ 1008-1011 BGB).
Käufer eines Wohnungsanteils über ImmoAnteil24.de werden im amtlichen Grundbuch in der Höhe des Anteils eingetragen. Kauft ein Nutzer z.B. 40% einer Wohnung, werden auch nur 40% des Kaufpreises, der Kaufnebenkosten und der Kosten für Verwaltung- und Instandhaltung fällig. Gleichzeitig erhält er 40% der Mieteinnahmen, erfährt Wertsteigerungen und kann dies auch noch steuerlich geltend machen.
Jeder Käufer kann jederzeit frei über seinen Anteil verfügen, diesen also auch verkaufen, verschenken und vererben. Die gesetzliche Regelung hierzu findet sich bei § 747 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB).
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