25.01.2017 AEW kauft Value-add Büroimmobilie in Ismaning bei München
Der Europe Value Investors (EVI), ein deutscher Immobilien-Spezial-AIF von AEW mit Fokus auf Value-add Büro-Immobilien in Europa hat das rund 14.500 m² große Value-add Gebäudeensemble in der Lise-Meitner-Straße und Reichenbachstraße 2 in Ismaning von einem institutionellen Investor gekauft. Die zweistöckigen, weitgehend verglasten Gebäude wurden in den Jahren 2000-2002 errichtet und sind derzeit zu ca. 70 Prozent vermietet. Colliers International war mit der Vermittlung der Immobilie betreut.
Ismaning liegt auf der Achse zwischen Münchner Innenstadt und dem Flughafen und zählt zu den größten und begehrtesten Bürostandorten im Münchner Umland. In den vergangenen 24 Monaten konnten zahlreiche Flächen absorbiert werden, so dass der Leerstand in Ismaning auf unterdurchschnittlichem Niveau liegt und größere zusammenhängende Flächen derzeit kaum verfügbar sind. Im Münchner Nordosten befindet sich eines der bedeutendsten Cluster der Film- und Fernsehbranche in Europa und auch bei mittelständischen Unternehmen steht der Standort hoch im Kurs.
Carsten Czarnetzki, Fondsmanager des EVI erläutert: „Der Erwerb dieses Objektes ist die 17. Akquisition des EVI in Europa und die vierte Akquisition des Fonds in Deutschland. Wir sind überzeugt, dass der Bürostandort Ismaning weiter von dem wirtschaftlichen Wachstum der Region München profitieren wird.“
Marc Langenbach, Head of Funds & Separate Accounts Germany fügt hinzu: „Der Fonds konnte in Deutschland bereits in Berlin, Hamburg und Stuttgart erfolgreich Büro-Immobilien erwerben. Auch für das Gesamt-Portfolio des Fonds mit Immobilien in Paris, London, Madrid und Amsterdam bringt die neue Akquisition im Großraum München einen attraktiven Diversifikationsnutzen.“
Mit dieser Akquisition rückt AEW seinem Ziel näher, das 800 Millionen Euro schwere Investitionsprogramm des EVI Fonds vollständig durchzuführen.
Ismaning liegt auf der Achse zwischen Münchner Innenstadt und dem Flughafen und zählt zu den größten und begehrtesten Bürostandorten im Münchner Umland. In den vergangenen 24 Monaten konnten zahlreiche Flächen absorbiert werden, so dass der Leerstand in Ismaning auf unterdurchschnittlichem Niveau liegt und größere zusammenhängende Flächen derzeit kaum verfügbar sind. Im Münchner Nordosten befindet sich eines der bedeutendsten Cluster der Film- und Fernsehbranche in Europa und auch bei mittelständischen Unternehmen steht der Standort hoch im Kurs.
Carsten Czarnetzki, Fondsmanager des EVI erläutert: „Der Erwerb dieses Objektes ist die 17. Akquisition des EVI in Europa und die vierte Akquisition des Fonds in Deutschland. Wir sind überzeugt, dass der Bürostandort Ismaning weiter von dem wirtschaftlichen Wachstum der Region München profitieren wird.“
Marc Langenbach, Head of Funds & Separate Accounts Germany fügt hinzu: „Der Fonds konnte in Deutschland bereits in Berlin, Hamburg und Stuttgart erfolgreich Büro-Immobilien erwerben. Auch für das Gesamt-Portfolio des Fonds mit Immobilien in Paris, London, Madrid und Amsterdam bringt die neue Akquisition im Großraum München einen attraktiven Diversifikationsnutzen.“
Mit dieser Akquisition rückt AEW seinem Ziel näher, das 800 Millionen Euro schwere Investitionsprogramm des EVI Fonds vollständig durchzuführen.
