News RSS-Feed

01.12.2016 Rockspring verkauft Schweizer Einzelhandelsportfolio an Schroders

Rockspring Property Investment Managers LLP hat für PanEuropean Property Limited Partnership den Verkauf eines Portfolios mit drei Einzelhandelsimmobilien in der Schweiz an Schroder ImmoPLUS, gemanagt von Schroder Investment Management (Switzerland) AG, abgeschlossen.

Das 51.500 qm große Portfolio umfasst drei Immobilien: Lausanne mit 20.000 qm, Villeneuve mit 16.500 qm und Luzern mit 15.000 qm. Alle drei Einzelhandelsobjekte sind an Tochterunternehmen der Hornbach Baumarkt AG vermietet, einem der größten Betreiber von Baumärkten. Die Mietverträge wurden kürzlich mit einer Restlaufzeit von ca. 15 Jahren (ohne Sonderkündigungsrecht) neu abgeschlossen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6 Millionen CHF.

Stuart Reid, Rockspring Partner und verantwortlich für Deutschland, sagt:
„Als offener Fonds waren wir über einen Zeitraum von fast 15 Jahren Eigentümer dieser Objekte und haben mehrere Erweiterungs- und Modernisierungsmaßnahmen gemeinsam mit dem Mieter durchgeführt, die letztlich in neuen langfristigen Mietverträgen resultierten. Folglich waren wir der Meinung, dass jetzt der richtige Zeitpunkt gekommen ist, die Immobilien zu veräußern um die erreichte Wertsteigerung mitzunehmen."

Flavio Casero, Rockspring Partner und Fund Manager PanEuropean, ergänzt:
„Nach dem erfolgreichen Verkauf des Portfolios fokussieren wir uns nun darauf, weiteres frisches Kapital einzuwerben und kurz- bis mittelfristig die zur Verfügung stehenden Mittel in neue Objekte zu reinvestieren. Besonderer Fokus wird dabei auf der weiteren Diversifizierung des Portfolios liegen und insbesondere der Erwerb weiterer Büro- und Logistikimmobilien wird angestrebt.“

Nach dem Verkauf besteht das Portfolio von PanEuropean, welches derzeit einen Gesamtwert von 500 Millionen Euro hat, zu 60% aus Einzelhandels- und zu 40% aus Büro- und Logistikimmobilien. Seit Gründung im Jahr 1973 ist PanEuropean einer der am längsten bestehenden offenen Fonds in Europa mit Fokus auf Ankauf und Management von Gewerbeimmobilien in großen Städten und Ballungsgebieten innerhalb Westeuropas und Skandinavien. Der Fonds hat ein niedriges Risikoprofil mit einer stabilen Ausschüttung aus Core/Core plus Objekten. Ziel ist es, das Portfolio ertragsstabil zu halten und durch ein aktives Management zusätzliche Potenziale durch Modernisierungen und Re-Positionierung zu heben und zeitgerechten Verkauf stets zu optimieren.

Für den Verkäufer war CBRE Zürich tätig.




Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!