22.11.2016 Investoren kaufen Bürohaus in der Schönbrunner Straße in Wien
Die beiden österreichischen Immobilieninvestoren Andreas Agh und Andreas Niedersüß haben ein Bürohaus in der Schönbrunner Straße 231 im zwölften Wiener Gemeindebezirk erworben. Verkäufer ist die IMMOFINANZ. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. EHL Immobilien, einer der führenden Immobiliendienstleister Österreichs, hat die Transaktion vermittelt und ist auch mit dem Immobilienmanagement für das Objekt beauftragt.
Das Büroobjekt verfügt über ca. 3.000 m² Büro- und Lagerflächen sowie 31 Stellplätze und ist derzeit vollständig an die UniCredit Bank Austria vermietet. Es profitiert von seiner zentralen Lage direkt gegenüber der U-Bahn-Station Längenfeldgasse und ist somit über die U4 und U6 sowie mehrere Buslinien optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Durch die zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung ergeben sich mittelfristig auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: „Die professionelle Begleitung durch EHL hat wesentlich zum Gelingen der Transaktion beigetragen, und wir schätzen es sehr, dass wir bei Bedarf von EHL auch bei Nach- oder Umnutzungsfragen optimal unterstützt werden“, sagt Andreas Agh, Geschäftsführer von Agh & Partner.
Diese Transaktion unterstreicht auch den Trend, dass Gewerbeimmobilien zunehmend für Privatinvestoren interessant werden. „Bürohäuser und Fachmarktzentren werden immer öfter als Erweiterung von privaten Immobilienportfolios aber auch als eine interessante Alternative zu Wohninvestments gesehen. Für institutionelle Investoren sind Objekte mit einem Kaufpreis unter EUR 10 Mio. meist in der Bewirtschaftung zu kleinteilig, für Private bietet sich hier hingegen eine attraktive Chance, gute Erträge zu erzielen. Oft wird mittelfristig auch eine Umnutzung angestrebt, zumeist in Wohnungen oder Hotel“, erklärt Franz Pöltl, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting.
Das Büroobjekt verfügt über ca. 3.000 m² Büro- und Lagerflächen sowie 31 Stellplätze und ist derzeit vollständig an die UniCredit Bank Austria vermietet. Es profitiert von seiner zentralen Lage direkt gegenüber der U-Bahn-Station Längenfeldgasse und ist somit über die U4 und U6 sowie mehrere Buslinien optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Durch die zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung ergeben sich mittelfristig auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: „Die professionelle Begleitung durch EHL hat wesentlich zum Gelingen der Transaktion beigetragen, und wir schätzen es sehr, dass wir bei Bedarf von EHL auch bei Nach- oder Umnutzungsfragen optimal unterstützt werden“, sagt Andreas Agh, Geschäftsführer von Agh & Partner.
Diese Transaktion unterstreicht auch den Trend, dass Gewerbeimmobilien zunehmend für Privatinvestoren interessant werden. „Bürohäuser und Fachmarktzentren werden immer öfter als Erweiterung von privaten Immobilienportfolios aber auch als eine interessante Alternative zu Wohninvestments gesehen. Für institutionelle Investoren sind Objekte mit einem Kaufpreis unter EUR 10 Mio. meist in der Bewirtschaftung zu kleinteilig, für Private bietet sich hier hingegen eine attraktive Chance, gute Erträge zu erzielen. Oft wird mittelfristig auch eine Umnutzung angestrebt, zumeist in Wohnungen oder Hotel“, erklärt Franz Pöltl, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting.
