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08.11.2016 Cube Real Estate entwickelt Studentenwohnanlage in Düsseldorf

Bildrechte: Cube Real Estate
Die Cube Real Estate GmbH realisiert das erste privat finanzierte Studentenwohnheim in Düsseldorf. Auf gut 5.400 m² BGF entstehen 111 Apartments für gut 128 Studenten. Das Gebäude an der Merziger Strasse 19 liegt nur wenige Meter vom neu errichteten Campus der FH Düsseldorf entfernt. Die Wohnfläche von knapp 2.900 m² verteilt sich auf sechs Stockwerke und Apartments in Größenordnungen zwischen gut 20 und 77 m².

Den Start der Abrissarbeiten auf dem derzeit noch bebauten Areal gibt Cube Real Estate für den 15. November dieses Jahres an. Die Genehmigung liege bereits vor. Die Hochbauarbeiten starten nach dem Grubenaushub sowie den Gründungsarbeiten Anfang 2017. Mit einer Fertigstellung rechnet der in Köln ansässige Projektentwickler im ersten Quartal 2018. „Wir sind stolz, Vorreiter bei der Errichtung von privat finanzierten Studentenapartments in Düsseldorf zu sein. Die Stadt hat einen zunehmend dynamischen Wohnungsmarkt, und insbesondere bei Studierenden ist die Nachfrage hoch“, erklärt Cube Real Estate Geschäftsführer Tilman Gartmeier.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf hatte ihren Stellplatzschlüssel für Wohnformen wie Studentenapartments zuletzt flexibilisiert und ist von bisherigen Berechnungsweise abgerückt. Davor galt im Durchschnitt die Formel: ein Stellplatz pro Wohneinheit. Für die Wohnanlage sind 27 PKW- sowie 96 Fahrradstellplätze vorgesehen. „Wir haben die Entwicklung genau beobachtet und Anfang 2015 die Gelegenheit ergriffen, gegen die Unterversorgung an Studentenapartments auf dem hiesigen Markt vorzugehen. Der Standort in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule wäre mit dem alten Stellplatzschlüssel auch nicht sinnvoll gewesen“, führt Tilman Gartmeier aus.

Den Anforderungen an nachhaltiges Bauen wird die Immobilie durch den KFW-Effizienzhaus 40 Standard gerecht. Der Generalunternehmer Köster GmbH ist mit der Realisierung des Projektes beauftragt.





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