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06.10.2016 Rockspring erwirbt Büroimmobilie in Berlins Szeneviertel Friedrichshain

Rockspring Property Investment Managers LLP hat im Auftrag des TransEuropean Property Limited Partnership VI ein Bürogebäude für die Kreativbranche in Berlins TMT „Hotspot“ an der Warschauer Straße für einem Kaufpreis von rund 15 Millionen Euro erworben. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 4.679 m² befindet sich im Herzen von Berlins Szeneviertel Friedrichshain, in dem Unternehmen wie MTV, Zalando und Coca Cola angesiedelt sind.

Diese Akquisition folgt auf den kürzlich getätigten Ankauf des Fonds in Lissabons Teilmarkt Santos und erhöht damit die Gesamtsumme, die in kreative und wachsende Technologiestandorte in Europa geflossen ist, auf knapp unter 100 Millionen Euro.

Das vollvermietete Loftimmobilie wurde im frühen 19. Jahrhundert als 5-geschossiges Industriegebäude errichtet und ist heute denkmalgeschützt. Das Investment hat noch Asset Managementpotenziale und insbesondere die Möglichkeit die vorhandene Mietfläche auf 8.000 qm fast zu verdoppeln.

Der Verkäufer ist ein israelisch-deutsches Family Office, welches durch Engel & Völkers Commercial, Berlin und CMS beraten wurde.

Der Erwerb, sowie die geplanten Erweiterungsmaßnahmen werden vom Berliner Rockspring Büro verantwortet. Rockspring Berlin managed aktuell Vermögenswerte in Höhe von circa 2 Milliarden Euro in Deutschland und in der Schweiz.

Paul Hampton, Rockspring Partner und Fund Director der TransEuropean Fondsreihe sagt: „In vielerlei Hinsicht repräsentiert diese Transaktion perfekt, was der Fonds mit seiner Anlagestrategie erreichen möchte: die Fokussierung auf Europas erfolgreichste Städte und im speziellen die Verfolgung dynamischer Marktentwicklungen und aufregender multidimensionaler Geschäftsvorhaben durch inspirierende Immobilien. Es besteht kein Zweifel, dass der gute Ruf unseres lokalen Teams in Berlin eine wichtige Rolle bei der erfolgreichen Abwicklung dieser Transaktion gespielt hat. Zudem wird unser Team aus erfahrenen Asset Managern vor Ort entscheidend dazu beitragen, zukünftig einen Mehrwert für unsere Investoren zu generieren.“

Ulf Christiansen, Head of Acquisitions bei Rockspring Deutschland, erklärt:
„Nach intensiven Research über die Berliner Tech Branche, deren bevorzugten Lagen und Anforderungen an Immobilien haben wir nun unseren ersten Ankauf getätigt, der perfekt in diese Strategie passt. Dieses charaktervolle Gebäude hat durch das Erweiterungspotential die kurzfristige Möglichkeit auf die weiter steigende Flächennachfrage am Standort zu reagieren.“

Seit dem Final Closing im Juli 2016 verfügt TEP VI über Eigenkapital in Höhe von 430 Millionen Euro und plant mit Fremdkapital von bis zu 55%. Vom voraussichtlichen Bruttoanlagevolumen von 1 Milliarde Euro hat der Fonds zum jetzigen Zeitpunkt bereits 567 Millionen Euro in acht Projekten in Genf, London, Birmingham, Lissabon, innerhalb von Frankreich, Madrid und nun auch in Berlin investiert. Der Fonds strebt ein diversifiziertes pan-europäisches Portfolio mit Fokus auf Büro-, Einzelhandels-, Wohn- und Industrieimmobilien in großen Metropolen im Herzen von Westeuropa (inklusive Großbritannien) an. Das Portfolio soll aus Cashflow-starken Objekten und Immobilien mit Asset Management Potenzial bestehen, die von den europaweiten Standorten des Unternehmens gemanagt werden.




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