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28.09.2016 AENGEVELT vermittelt Wohnportfolio in Nordrhein-Westfalen

AENGEVELT vermittelt in der am südlichen Rand des Ruhrgebiets gelegenen Kleinstadt Wetter (Ruhr) für einen siebenstelligen Euro-Betrag den Verkauf eines vollvermieteten Wohnportfolios mit insgesamt 60 Wohnungen und mehr als 5.000 m² Mietfläche. Verkäufer ist ein institutioneller Investor aus den Benelux-Staaten. Erwerber ist ein internationaler Fonds, der die Immobilien zur Bestandshaltung und Hebung von Wertsteigerungspotentialen erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit knapp 10% p.a. vor Modernisierung angegeben.

„Bei dem in etablierten und gefragten Wohnquartieren von Wetter platzierten Wohnportfolio handelt es sich um ein typisches Value-Add-Produkt, das im Rahmen gezielter Entwicklungs- und Modernisierungsmaßnahmen und angesichts einer sehr moderaten Durchschnittskaltmiete von rd. EUR 5,-/m² signifikante Wertentwicklungspotentiale bietet“, erläutert Walter Kotlowski, für den Verkauf verantwortlicher Investmentexperte von AENGEVELT Düsseldorf, und ergänzt: „Die durchschnittliche bundesweite Bruttoanfangsrendite für diese Asset-Klasse lag – über alle Qualitäten hinweg - zum Jahresende 2015 bei rd. 6,75% p.a., also mehr als 3 Prozentpunkte unter der Renditeperformance im vorliegenden Fall. U.a. hieraus erklärt sich die steigende Nachfrage zunehmend breiterer Investorenkreise nach entsprechenden Kapitalanlagen auch in Mittel- und Kleinstädten.“




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