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26.08.2016 WOHNTRAUM Heidelberg vollendet – Teilprojekt an Bouwfonds verkauft

Bildrechte: Cityraum, Foto René Vigneron
Der Projektentwickler Cityraum hat kürzlich sein Wohnungsprojekt in Heidelberg-Rohrbach vollendet. Das Ensemble WOHNTRAUM umfasst sechs Gebäude mit 107 Wohneinheiten und eine Kita. Cityraum veräußerte die 48 Eigentumswohnungen im Einzelvertrieb. Die 59 Mietwohnungen gingen inklusive Kindertagesstätte Anfang Juli in den Besitz von Bouwfonds Investment Management über.

Von insgesamt 9.000 m² Gesamtfläche wurden rund 5.000 m² Mietfläche (Wohnfläche 4.000 m², Kita 1.000 m²) nach Fertigstellung an den Investment Manager Bouwfonds IM übertragen. Dieser erwarb das seit März 2016 vollvermietete Objekt für ein Individualmandat; über den Kaufpreis vereinbarten die beiden Parteien Stillschweigen.

Die versetzt angeordneten Gebäude sind Ergebnis eines architektonischen Wettbewerbs und bilden eine offene Quartiersstruktur, wodurch die Bewohner in ihren lichtdurchfluteten Wohnungen ein Höchstmaß an Privatsphäre genießen. Der Bau der 107 Einheiten begann im März 2014, nach dem vollständigen Abbruch eines alten Rewe-Markts. Nachdem zuvor die 48 Eigentumswohnungen (4.000 m² Wohnfläche gesamt) bis Ende 2015 fertiggestellt wurden, erfolgte bis einschließlich März 2016 auch die Übergabe der vermieteten Wohnungen. Die Mieteinheiten verfügen über ein bis sechs Zimmer, bei Wohnungsgrößen zwischen 25 und 135 m². 20 Prozent der gesamten Wohnungsfläche unterliegen dem Förderprogramm der Stadt Heidelberg zur Schaffung von geeignetem Wohnraum für Familien, ältere Menschen und Menschen mit Behinderungen in bestimmten Einkommensbereichen. Die Kindertagesstätte mit 90 Betreuungsplätzen befindet sich seit März 2016 ebenfalls in Betrieb.

Zu den weiteren Wohnprojekten der in Darmstadt und Frankfurt vertretenen Projektentwickler zählen die Wohnanlage am Washingtonplatz in Darmstadt mit 42 Miet- und Eigentumswohnungen und Fertigstellung im Herbst 2016 sowie das Projekt Phoenix in Frankfurt-Bockenheim mit 36 Einheiten und Bezug im Sommer 2017. Außerdem realisiert Cityraum in Darmstadt auf einem 16.500 m² großen Grundstück das Berliner Carree, ein gemischtes Quartier zum Wohnen und Arbeiten.




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