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24.08.2016 AENGEVELT vermittelt Verkauf von zwei Wohn- und Geschäftshäusern

AENGEVELT vermittelt den Verkauf von zwei vollvermieteten Wohn-/Geschäftshäusern in der City der sachsen-anhaltinischen Kreisstadt Stendal nordöstlich von Magdeburg für einen siebenstelligen Eurobetrag an einen Immobilien Investment Manager.

Bei den beiden Objekten handelt es sich um zwei historische Liegenschaften in 1a-Einkaufslage von Stendal mit insgesamt rd. 2.500 m² Wohn- und Einzelhandelsfläche. Der ausgewogene Mietermix umfasst neben der Wohnungsnutzung u.a. mehrere Textilfilialisten.

Bei der Transaktion wurde der Erwerber von AENGEVELT Frankfurt begleitet, der Verkäufer, ein Privatinvestor, von den Magdeburger AENGEVELT-Experten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Nachhaltiges Investment+
Stendal verfügt über eine sehr hohe Einzelhandelszentralitätskennziffer von 130, d.h. es fließt erhebliche Kaufkraft aus dem Umland in die Stadt. Zum Vergleich: Die Landeshauptstadt Magdeburg als Oberzentrum der Region verfügt „nur“ über eine Zentralität von knapp 117. Gleichzeitig befinden sich die Liegenschaften in der Top-Einkaufslage der Stadt. Damit handelt es sich um ein nachhaltiges Investment, das zugleich hinsichtlich der Renditeperformance deutlich über vergleichbaren Objekten in den Metropolen liegt.





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