20.07.2016 INTERNOS kauft NH Hotel Turin Ambasciatori in Italien
INTERNOS Global Investors hat für den INTERNOS Hotel Immobilien Spezial Fonds das NH Hotel Turin Ambasciatori für € 20 Mio. in einer Sale- und Leaseback Transaktion von der NH Hotelkette erworben. Das 4-Sterne-Hotel hat 199 Zimmer, ein Restaurant, eine Bar, sowie 12 Konferenzräume und wird langfristig innerhalb eines hybriden Pachtvertrages mit variablen und festen Mietkomponenten von der NH Hotel Group betrieben. Nach dem Kauf wird INTERNOS in eine umfangreiche Renovierung investieren, um die Qualität, die Ertragskraft und den Wert des Hotels zu steigern.
Sowohl die sehr gute Lage, Qualität und das Potenzial der Immobilie, insbesondere nach der Renovierung, als auch der langfristige Mietvertrag mit einer starken, internationalen Hotelkette passen ideal zur Strategie des Fonds. Außerdem entspricht dieser 14. Kauf des Fonds auch auf Portfolioebene der Strategie für 2016, die vorsieht, zurückfließendes Kapital von ca. € 80 Mio. aus den erfolgreichen Verkäufen des Ibis Hotels München City West und des Maritim Hotels Dresden zu reinvestieren. Mit dem Erwerb dieses Objekts beträgt das Fondsvolumen nun circa € 400 Mio. Seit dem ersten Closing hat der Fonds Ausschüttungen von über 8% p.a. erreicht und eine Gesamtrendite von ca. 12% p.a. erzielt. Aufgrund des mehrheitlichen Anteils von Festmieten, den langen Vertragslaufzeiten und der Festzinsfinanzierung sollte der Fonds auch in den nächsten Jahren weiter hohe Renditen erwirtschaften.
Jochen Schäfer-Surén, verantwortlicher INTERNOS-Partner des Bereichs Hotel & Leisure und Geschäftsführer der Internos KVG, kommentiert: „Nach den beiden erfolgreichen Verkäufen am Anfang des Jahres, welche jeweils die Zielrenditen des Fonds übertrafen, erlaubt diese 14. Investition in Vereinbarung mit unseren Investoren die Umverteilung des Kapitals innerhalb der Eurozone von reiferen Märkte in andere, attraktivere Märkte, die auch gute laufende Renditen, aber mehr Wachstumspotenzial bieten.“
Wir suchen aktiv weiter Core und Core plus Reinvestitionen in diesen Märkten der Eurozone für den Internos Hotelfonds und Neuanlagen im Value-Add-Risiko-Spektrum für unser Value-Add-Mandat in ganz Europa, wofür uns insgesamt €200 Mio. weiteres Kapital zur Verfügung stehen. Gemäß dieser verschiedenen Anlagestrategien können wir Hotelanlagen mit verschiedenen Risikoprofilen erwerben, was uns erlaubt das gesamte Spektrum von Hotelinvestitionen europaweit abzudecken.
Sowohl die sehr gute Lage, Qualität und das Potenzial der Immobilie, insbesondere nach der Renovierung, als auch der langfristige Mietvertrag mit einer starken, internationalen Hotelkette passen ideal zur Strategie des Fonds. Außerdem entspricht dieser 14. Kauf des Fonds auch auf Portfolioebene der Strategie für 2016, die vorsieht, zurückfließendes Kapital von ca. € 80 Mio. aus den erfolgreichen Verkäufen des Ibis Hotels München City West und des Maritim Hotels Dresden zu reinvestieren. Mit dem Erwerb dieses Objekts beträgt das Fondsvolumen nun circa € 400 Mio. Seit dem ersten Closing hat der Fonds Ausschüttungen von über 8% p.a. erreicht und eine Gesamtrendite von ca. 12% p.a. erzielt. Aufgrund des mehrheitlichen Anteils von Festmieten, den langen Vertragslaufzeiten und der Festzinsfinanzierung sollte der Fonds auch in den nächsten Jahren weiter hohe Renditen erwirtschaften.
Jochen Schäfer-Surén, verantwortlicher INTERNOS-Partner des Bereichs Hotel & Leisure und Geschäftsführer der Internos KVG, kommentiert: „Nach den beiden erfolgreichen Verkäufen am Anfang des Jahres, welche jeweils die Zielrenditen des Fonds übertrafen, erlaubt diese 14. Investition in Vereinbarung mit unseren Investoren die Umverteilung des Kapitals innerhalb der Eurozone von reiferen Märkte in andere, attraktivere Märkte, die auch gute laufende Renditen, aber mehr Wachstumspotenzial bieten.“
Wir suchen aktiv weiter Core und Core plus Reinvestitionen in diesen Märkten der Eurozone für den Internos Hotelfonds und Neuanlagen im Value-Add-Risiko-Spektrum für unser Value-Add-Mandat in ganz Europa, wofür uns insgesamt €200 Mio. weiteres Kapital zur Verfügung stehen. Gemäß dieser verschiedenen Anlagestrategien können wir Hotelanlagen mit verschiedenen Risikoprofilen erwerben, was uns erlaubt das gesamte Spektrum von Hotelinvestitionen europaweit abzudecken.
