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22.06.2016 GPEP und Universal kaufen SB-Warenhaus in Neustadt a.d.Aisch

Die GPEP GmbH hat als Portfolio Manager gemeinsam mit der Universal-Investment für einen institutionellen Investor ein SB-Warenhaus in Neustadt an der Aisch erworben. Verkäufer des Investments mit einer Gesamtmietfläche von rund 18.000 Quadratmetern ist ein privater Eigentümer.

Die anwaltliche Beratung erfolgte käuferseitig durch Dr. Hansen Rechtsanwälte. Die steuerliche Strukturierung übernahm die WM Treuhand & Steuerberatungsgesellschaft AG. Die technische Beratung erfolgte von Seiten der DGI Real Estate Management & Advisory GmbH. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das SB-Warenhaus hat mit der Kaufland Warenhandel GmbH & Co. KG einen starken Mieter mit einer mittleren Vertragslaufzeit. Das Objekt mit überregionaler Bedeutung liegt in einem Gewerbegebiet ohne vergleichbare Wettbewerber. Sowohl der Ausbau des nahe gelegenen Wohngebiets als auch eine weitere Optimierung der guten Anfahrtswege sind geplant. „Aufgrund des restriktiven Baurechts in Bayern sind aus heutiger Sicht neue Verkaufsflächen nahezu ausgeschlossen. Die steigende Wert- und Nachhaltigkeit bestehender Einzelhandelsgenehmigungen macht dieses Objekt zu einem soliden Investment“, erläutert Herwart Reip, Geschäftsführer der GPEP und u.a. verantwortlich für Ankaufsprüfung sowie Portfolio Management und Finanzierung.




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