24.05.2016 PGIM Real Estate schließt vier Transaktionen für asiatischen Fonds
PGIM Real Estate hat für den kürzlich geschlossenen Asia Property Fund III (ASPF III) Wohn-, Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Sydney, Kuala Lumpur, Shanghai und Tokio erworben. PGIM Real Estate ist die Immobilientochter des Vermögensverwalter PGIM Inc., dem globalen Asset Manager des amerikanischen Versicherungskonzerns Prudential, Inc. (NY-SE: PRU).
Die Transaktionen erfolgen im Anschluss an das endgültige Closing des ASPF III. Der Fonds hat Kapitalzusagen in Höhe von insgesamt EUR 580 Millionen von internationalen Investoren erhalten. ASPF III wird im Wesentlichen in Büro-, Logistik- und Einzelhandelsobjekte sowie Wohnimmobilien im asiatisch-pazifischen Raum an etablierten als auch aufstrebenden Märkten investieren. Zielmärkte sind dabei Australien, China, Japan, Malaysia, Singapur, Hongkong und Südkorea.
„Diese vier Transaktionen belegen einmal mehr unsere hervorragende Abdeckung der Märkte im asiatisch-pazifischen Raum. Wir halten weiterhin in der gesamten Region nach interessanten Investmentmöglichkeiten Ausschau, um für unsere Kunden innerhalb des gesamten Risikospektrums zu investieren“, sagte Benett Theseira, Managing Director und Leiter Asia Pacific bei PGIM Real Estate.
Unter anderem wurden folgende Transaktionen für den ASPF III durchgeführt:
• Wentworth Point, Sydney, Australien
- Nachrangiges Darlehen für einen der größten privaten Bauherren Australiens, um ihn bei der Finanzierung eines mehrstufigen Bauvorhabens zu unterstützen, das auch über 1.100 vorverkaufte Apartments einschließt.
- Preisgekröntes Projekt direkt am Wasser gelegen und etwa 18 km von Sydneys Innen-stadt entfernt.
• Waterfront Place, Shanghai, China
- Kauf von zwei hochwertigen Büroobjekten mit einer Mietfläche von insgesamt 27.805 m2 in einer etablierten gemischt-genutzten Entwicklung.
- Der Standort Chang Feng ist einer der ältesten Geschäftsbezirke in Shanghai, der von der anhaltenden Expansion von Shanghais profitieren soll.
- In der Nachbarschaft eines 5-Sterne-Hotels, eines Einkaufszentrums und einer dem-nächst fertiggestellten U-Bahn-Linie.
• Puchong Kinrara Development, Kuala Lumpur, Malaysia
- Joint Venture mit einem malaysischen Projektentwickler zum Bau einer Hochhaus-Wohnanlage.
Page 2
- Zwei Grundstücke mit einer Fläche von rund 3,8 ha, die als Wohngebiet ausgewiesen
und mit über 900 Wohn- sowie 25 Ladeneinheiten bebaut werden sollen.
- Im schnell wachsenden mittelständischen Vorort Bukit Jalil gelegen.
- Gute Verkehrsverbindungen nach Kuala Lumpur über vier Hauptverkehrsstraßen sowie eine Schnellbahnlinie; Ende 2016 soll eine fußläufig leicht erreichbare zweite Linie eingerichtet werden.
• A&F Ginza Building, Tokio, Japan
- Erwerb des Abercrombie & Fitch Flagship-Stores, der elf Etagen und 2.131 m2 um-fasst.
- Standort an der Kreuzung Ginza 6-Chome und Chuo Dori, einer renommierten Einkaufsstraße im Shopping-Distrikt Ginza – ein weltweit bekanntes Einkaufsviertel in Tokio.
- In der Nähe befinden sich viele internationale Luxus-Marken-Boutiquen und exklusive Kaufhäuser, darunter auch der Matsuzakaya Department Store, der zurzeit saniert wird und mit dessen Fertigstellung im ersten Quartal 2017 gerechnet wird.
Die Transaktionen erfolgen im Anschluss an das endgültige Closing des ASPF III. Der Fonds hat Kapitalzusagen in Höhe von insgesamt EUR 580 Millionen von internationalen Investoren erhalten. ASPF III wird im Wesentlichen in Büro-, Logistik- und Einzelhandelsobjekte sowie Wohnimmobilien im asiatisch-pazifischen Raum an etablierten als auch aufstrebenden Märkten investieren. Zielmärkte sind dabei Australien, China, Japan, Malaysia, Singapur, Hongkong und Südkorea.
„Diese vier Transaktionen belegen einmal mehr unsere hervorragende Abdeckung der Märkte im asiatisch-pazifischen Raum. Wir halten weiterhin in der gesamten Region nach interessanten Investmentmöglichkeiten Ausschau, um für unsere Kunden innerhalb des gesamten Risikospektrums zu investieren“, sagte Benett Theseira, Managing Director und Leiter Asia Pacific bei PGIM Real Estate.
Unter anderem wurden folgende Transaktionen für den ASPF III durchgeführt:
• Wentworth Point, Sydney, Australien
- Nachrangiges Darlehen für einen der größten privaten Bauherren Australiens, um ihn bei der Finanzierung eines mehrstufigen Bauvorhabens zu unterstützen, das auch über 1.100 vorverkaufte Apartments einschließt.
- Preisgekröntes Projekt direkt am Wasser gelegen und etwa 18 km von Sydneys Innen-stadt entfernt.
• Waterfront Place, Shanghai, China
- Kauf von zwei hochwertigen Büroobjekten mit einer Mietfläche von insgesamt 27.805 m2 in einer etablierten gemischt-genutzten Entwicklung.
- Der Standort Chang Feng ist einer der ältesten Geschäftsbezirke in Shanghai, der von der anhaltenden Expansion von Shanghais profitieren soll.
- In der Nachbarschaft eines 5-Sterne-Hotels, eines Einkaufszentrums und einer dem-nächst fertiggestellten U-Bahn-Linie.
• Puchong Kinrara Development, Kuala Lumpur, Malaysia
- Joint Venture mit einem malaysischen Projektentwickler zum Bau einer Hochhaus-Wohnanlage.
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- Zwei Grundstücke mit einer Fläche von rund 3,8 ha, die als Wohngebiet ausgewiesen
und mit über 900 Wohn- sowie 25 Ladeneinheiten bebaut werden sollen.
- Im schnell wachsenden mittelständischen Vorort Bukit Jalil gelegen.
- Gute Verkehrsverbindungen nach Kuala Lumpur über vier Hauptverkehrsstraßen sowie eine Schnellbahnlinie; Ende 2016 soll eine fußläufig leicht erreichbare zweite Linie eingerichtet werden.
• A&F Ginza Building, Tokio, Japan
- Erwerb des Abercrombie & Fitch Flagship-Stores, der elf Etagen und 2.131 m2 um-fasst.
- Standort an der Kreuzung Ginza 6-Chome und Chuo Dori, einer renommierten Einkaufsstraße im Shopping-Distrikt Ginza – ein weltweit bekanntes Einkaufsviertel in Tokio.
- In der Nähe befinden sich viele internationale Luxus-Marken-Boutiquen und exklusive Kaufhäuser, darunter auch der Matsuzakaya Department Store, der zurzeit saniert wird und mit dessen Fertigstellung im ersten Quartal 2017 gerechnet wird.
