09.05.2016 SRE kauft Baufeld 5 im Europaviertel Stuttgart von der Deutschen Bahn
Die STRABAG Real Estate GmbH (SRE), eine der führenden Projektentwicklungsgesellschaften in Deutschland und Europa, hat das Baufeld 5 im Stuttgarter Europaviertel von der Deutschen Bahn AG erworben. Das rund 1.800 m² große Grundstück, auf dem der Bebauungsplan ein bis zu 60 Meter hohes Gebäude vorsieht, liegt inmitten der Innenstadt unmittelbar am Mailänder Platz. Es ist das letzte zu errichtende Hochhaus im Quartier. Dem Kauf vorangegangen war ein Bieterverfahren der Deutschen Bahn AG, vertreten durch die DB Immobilien, Städtebauprojekt Stuttgart 21, bei dem die SRE den Zuschlag erhielt. Als mögliche Nutzungen des neuen „Turms am Mailänder Platz“ kommen Büros, ein Hotel und sonstige Dienstleistungen mit einer Bruttogrundfläche von insgesamt rund 20.000 m² infrage. Erste Gespräche mit möglichen Mietinteressenten für das Projekt will die SRE in Kürze aufnehmen. Der Baubeginn ist für Ende 2017 geplant, die Fertigstellung ist für Ende 2019 vorgesehen.
Der Standort des „Turms am Mailänder Platz“ könnte kaum besser sein: Nur wenige Gehminuten vom Stuttgarter Hauptbahnhof und der Fußgängerzone in der Königstraße entfernt, liegt er am hoch frequentierten Mailänder Platz gegenüber des MILANEO-Haupteingangs und der Stadtbibliothek. Die Verkehrsanbindung ist über den Cityring sehr gut. Die Autobahnen A8 und A81 sowie der internationale Flughafen Stuttgart und die angrenzende Messe sind ebenfalls ideal erreichbar. Auch die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe liegt die U-Bahn-Haltestelle „Stadtbibliothek“, die von fünf Stadtbahnlinien angefahren wird. Nur eine Haltestelle vom Hauptbahnhof entfernt ist der Standort zudem auch bestens regional und überregional angebunden.
Für die SRE ist das Grundstück bereits das zweite, das sie von der Deutschen Bahn AG im Stuttgarter Europaviertel für ein Projekt erwirbt. Gemeinsam mit ECE entwickelte das Kölner Unternehmen das Shopping-Center MILANEO, für dessen Errichtung die Ed. Züblin AG verantwortlich war. Auf rund 43.000 m² Verkaufsfläche haben hier ca. 200 Fachgeschäfte eröffnet, von denen über 90 erstmals in Stuttgart zu finden sind. Über dem Shopping-Center entstanden zudem zahlreiche Wohnungen und Büros sowie ein Hotel, entwickelt von Projektgesellschaften der Bayerischen Hausbau. Zusammen mit seinen Cafés und Restaurants ist das MILANEO gemeinsam mit der neuen Stadtbibliothek zum Motor des pulsierenden, urbanen Europaviertels geworden. Für sein Konzept zeichnete die Jury des renommierten MIPIM-Awards das Stadtquartier MILANEO 2013 als „Best Futura Mega Project“ aus. Zudem erhielt das Shopping-Center 2015 den MAPIC-Award als „Best New Shopping Centre“ und 2016 den Sonderpreis für Nachhaltigkeit des International Council of Shopping Centres (ICSC).
Die Vermarktung der Grundstücksflächen des Europaviertels erfolgt durch die DB Immobilien, Städtebauprojekt Stuttgart 21, die dabei auch die innere Erschließung im Zuge der laufenden Baumaßnahmen plant und herstellt. Die Erschließungsflächen werden nach Fertigstellung an die Landeshauptstadt Stuttgart übertragen.
Der Standort des „Turms am Mailänder Platz“ könnte kaum besser sein: Nur wenige Gehminuten vom Stuttgarter Hauptbahnhof und der Fußgängerzone in der Königstraße entfernt, liegt er am hoch frequentierten Mailänder Platz gegenüber des MILANEO-Haupteingangs und der Stadtbibliothek. Die Verkehrsanbindung ist über den Cityring sehr gut. Die Autobahnen A8 und A81 sowie der internationale Flughafen Stuttgart und die angrenzende Messe sind ebenfalls ideal erreichbar. Auch die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe liegt die U-Bahn-Haltestelle „Stadtbibliothek“, die von fünf Stadtbahnlinien angefahren wird. Nur eine Haltestelle vom Hauptbahnhof entfernt ist der Standort zudem auch bestens regional und überregional angebunden.
Für die SRE ist das Grundstück bereits das zweite, das sie von der Deutschen Bahn AG im Stuttgarter Europaviertel für ein Projekt erwirbt. Gemeinsam mit ECE entwickelte das Kölner Unternehmen das Shopping-Center MILANEO, für dessen Errichtung die Ed. Züblin AG verantwortlich war. Auf rund 43.000 m² Verkaufsfläche haben hier ca. 200 Fachgeschäfte eröffnet, von denen über 90 erstmals in Stuttgart zu finden sind. Über dem Shopping-Center entstanden zudem zahlreiche Wohnungen und Büros sowie ein Hotel, entwickelt von Projektgesellschaften der Bayerischen Hausbau. Zusammen mit seinen Cafés und Restaurants ist das MILANEO gemeinsam mit der neuen Stadtbibliothek zum Motor des pulsierenden, urbanen Europaviertels geworden. Für sein Konzept zeichnete die Jury des renommierten MIPIM-Awards das Stadtquartier MILANEO 2013 als „Best Futura Mega Project“ aus. Zudem erhielt das Shopping-Center 2015 den MAPIC-Award als „Best New Shopping Centre“ und 2016 den Sonderpreis für Nachhaltigkeit des International Council of Shopping Centres (ICSC).
Die Vermarktung der Grundstücksflächen des Europaviertels erfolgt durch die DB Immobilien, Städtebauprojekt Stuttgart 21, die dabei auch die innere Erschließung im Zuge der laufenden Baumaßnahmen plant und herstellt. Die Erschließungsflächen werden nach Fertigstellung an die Landeshauptstadt Stuttgart übertragen.
