26.04.2016 Redevco und Ares kaufen sechs Fachmarktzentren in Spanien
Redevco Iberian Ventures, das Joint Venture des europaweit tätigen Spezialisten für Einzelhandelsimmobilien Redevco und des weltweit agierenden Alternative Asset Managers Ares Management (NYSE:ARES), hat seine erste Investition auf der Iberischen Halbinsel getätigt und ein Portfolio von sechs Fachmarktzentren erworben. Verkäufer der in Süd- und Westspanien gelegenen Objekte ist der Projektentwickler Bogaris. Der Kaufpreis wird mit rund 95 Millionen Euro angegeben.
Die Retail Parks umfassen eine Gesamtfläche von gut 84.000 m² und sind jeweils annähernd komplett an namhafte Unternehmen, wie z. B. die Lebensmittelketten Mercadona, Aldi und Dia, die Modefilialisten C&A, Kiabi und Merkal Calzados, sowie Burger King, Media Markt, Sprinter und AKI Bricolage, vermietet.
Die Fachmarktzentren im Detail:
• Mejostilla, Cáceres – 7.280 m² in sieben Einzelhandelseinheiten
• Kinepolis, Pulianas, Granada – 25.500 m² in 32 Freizeit- und Einzelhandelseinheiten
• Marismas del Polvorin, Huelva – 20.000 m² in neun Einzelhandelseinheiten
• La Heredad, Mérida – 13.500 m² in neun Einzelhandelseinheiten
• Retail Park Motril – 5.560 m² in vier Einzelhandelseinheiten
• La Serena, Villanueva de la Serena – 12.400 m² in neun Einzelhandelseinheiten
„Der Kauf dieses Portfolios ist ein sehr guter Einstieg für unser Joint Venture, der verdeutlicht, auf welche Investitionschancen wir uns bei dem spezifischen Fachmarkt-Portfolio, das wir aufbauen, konzentriert haben. Er verschafft uns sozusagen aus dem Stand ein gewisses Gewicht auf dem spanischen Retail-Park-Markt, das wir mit weiteren Investitionen in Spanien und dem Nachbarland Portugal weiter ausbauen möchten“, so Israel Casanova, Managing Director Portugal und Spanien von Redevco.
„Alle sechs Fachmarktzentren sind an ihren jeweiligen Standorten dominierend und zeichnen sich durch eine attraktive und stabile Mieterstruktur aus“, ergänzt Rafael Aviles, der auf der Seite von Ares Management für das Joint Venture verantwortlich zeichnet. „Dies entspricht sowohl den Zielsetzungen unseres Joint Ventures als auch der langjährigen Immobilien-Investment-Strategie von Ares Management. In den kommenden Jahren besteht erhebliches Wertschöpfungspotential zur Verbesserung der operativen Performance des Portfolios – u. a. durch gezielte Weiterentwicklungen, um die Attraktivität der Fachmarktzentren für Kunden wie für Einzelhändler zu erhalten.“
Redevco Iberian Ventures besteht seit September 2015. Mit der aktuellen Transaktion erhöht sich das Gesamtinvestitionsvolumen auf über 200 Millionen Euro. Das Joint Venture von Redevco und Ares Management konzentriert sich auf Value-add- und Core-plus-Investments in Einzelhandelsimmobilien auf der Iberischen Halbinsel. Bei dem Erwerb des Fachmarktzentrum-Portfolios waren JLL und Deloitte beratend tätig.
Die Retail Parks umfassen eine Gesamtfläche von gut 84.000 m² und sind jeweils annähernd komplett an namhafte Unternehmen, wie z. B. die Lebensmittelketten Mercadona, Aldi und Dia, die Modefilialisten C&A, Kiabi und Merkal Calzados, sowie Burger King, Media Markt, Sprinter und AKI Bricolage, vermietet.
Die Fachmarktzentren im Detail:
• Mejostilla, Cáceres – 7.280 m² in sieben Einzelhandelseinheiten
• Kinepolis, Pulianas, Granada – 25.500 m² in 32 Freizeit- und Einzelhandelseinheiten
• Marismas del Polvorin, Huelva – 20.000 m² in neun Einzelhandelseinheiten
• La Heredad, Mérida – 13.500 m² in neun Einzelhandelseinheiten
• Retail Park Motril – 5.560 m² in vier Einzelhandelseinheiten
• La Serena, Villanueva de la Serena – 12.400 m² in neun Einzelhandelseinheiten
„Der Kauf dieses Portfolios ist ein sehr guter Einstieg für unser Joint Venture, der verdeutlicht, auf welche Investitionschancen wir uns bei dem spezifischen Fachmarkt-Portfolio, das wir aufbauen, konzentriert haben. Er verschafft uns sozusagen aus dem Stand ein gewisses Gewicht auf dem spanischen Retail-Park-Markt, das wir mit weiteren Investitionen in Spanien und dem Nachbarland Portugal weiter ausbauen möchten“, so Israel Casanova, Managing Director Portugal und Spanien von Redevco.
„Alle sechs Fachmarktzentren sind an ihren jeweiligen Standorten dominierend und zeichnen sich durch eine attraktive und stabile Mieterstruktur aus“, ergänzt Rafael Aviles, der auf der Seite von Ares Management für das Joint Venture verantwortlich zeichnet. „Dies entspricht sowohl den Zielsetzungen unseres Joint Ventures als auch der langjährigen Immobilien-Investment-Strategie von Ares Management. In den kommenden Jahren besteht erhebliches Wertschöpfungspotential zur Verbesserung der operativen Performance des Portfolios – u. a. durch gezielte Weiterentwicklungen, um die Attraktivität der Fachmarktzentren für Kunden wie für Einzelhändler zu erhalten.“
Redevco Iberian Ventures besteht seit September 2015. Mit der aktuellen Transaktion erhöht sich das Gesamtinvestitionsvolumen auf über 200 Millionen Euro. Das Joint Venture von Redevco und Ares Management konzentriert sich auf Value-add- und Core-plus-Investments in Einzelhandelsimmobilien auf der Iberischen Halbinsel. Bei dem Erwerb des Fachmarktzentrum-Portfolios waren JLL und Deloitte beratend tätig.
