17.02.2016 Immomio ist der Online Makler für Hausverwalter
Deutschlandweit gibt es nach der Umsatzsteuerstatistik des Statistischen Bundesamtes ca. 23.000 tätige Immobilienverwaltungen. Heutzutage haben sie oftmals auf Grund des geltenden Bestellerprinzips den Anspruch, die Makleraufgaben intern selbst zu leisten. Immomio, ein Hamburger Unternehmen, reagiert auf diese Entwicklung: Geschäftsführer Nicolas Jacobi hat 2014 zusammen mit seinen Mitgründern Johannes Hiemer und Nico Vogelsberger ein intelligentes Vermietungs-Tool für z.B. Hausverwalter entwickelt, welches eine große Bedarfslücke im deutschen Immobilienmarkt schließt und den Aufwand bei der Mietersuche minimiert. Das in Deutschland einzigartige Vermietungs-Tool verfügt über eine eigens entwickelte Software, die den idealen Mieter für Verwalter per Matching-Algorithmus herausfiltert. Um eine größtmögliche Zahl an Interessenten zu erreichen, bietet Immomio Schnittstellen zu allen großen Immobiliensuchportalen, auf denen die Objekte automatisch veröffentlicht werden. Immomio beantwortet alle Anfragen automatisch und über eine individuelle URL gelangen die Interessenten auf das Immomio-Profil des Vermieters und können sich auf das Objekt online bewerben. Mit dieser Innovation gewährt das Unternehmen eine nahtlose Integration in herkömmliche Vermietungsprozesse und bringt die Digitalisierung der Verwalterbranche einen großen Schritt voran.
„Die Hausverwalter Branche ist in Deutschland noch sehr offline orientiert. Mit Immomio haben wir eine in Deutschland einzigartige Plattform geschaffen, die dem Verwalter ermöglicht, Makleraufgaben zu übernehmen und die die Digitalisierung dieser Sparte anstößt. Unser Ziel ist, effizientere Prozesse bei der Vermittlung von Wohnimmobilien zu entwickeln und den Hausverwaltern online ein einfaches Tool für die Vermietung ihrer Immobilien bieten zu können. Durch unsere Matching-Software finden wir den idealen Mieter für unsere Kunden“, so Nicolas Jacobi. Das Hamburger Unternehmen fasst vor allem aufwendige Prozesse wie das Einstellen und Aktualisieren von freien Objekten auf Immobilienportalen, die Kommunikation mit Interessenten und die Koordination von Besichtigungen auf einer Plattform zusammen. Immomio arbeitet hierfür mit einem modular aufgebauten System, welches die Vermieter in fünf Schritten zu ihrem persönlichen Wunschkandidaten bringt. „Wir bündeln den kompletten Vermietungsprozess in einem einzigen Tool. Pro Vermietung rechnen wir für die Verwalter maximal mit einer Stunde Zeitaufwand von der Erstellung des Exposés bis hin zur Besichtigung“, erklärt Jacobi.
Fünf Schritte bis zum perfekten Match
Zu jedem Objekt legt der Kunde ein individuelles Exposé an und hält in insgesamt zehn Kategorien die Parameter für den Wunschmieter fest, aus dem sich ein Präferenzmodell ergibt. Um den idealen Wunschmieter zu generieren, werden die Objekte über das eigene Portalkonto des Verwalters auf dem jeweiligen gewünschten Immobilienportal wie u.a. Immobilienscout 24, Immonet und Immowelt veröffentlicht. Auch wenn Interessierte, die kein Profil auf Immomio anlegen und nur das entsprechende Kontaktformular auf dem Portal ausfüllen, werden über die Plattform gelistet. Der Verwalter hat so Einblick und die Kontrolle über alle Interessenten. Nach Eingang der Bewerbungen kann der Vermieter anhand der Vorabqualifikation durch den Matching-Algorithmus eine sortierte Bewerberübersicht mit einer Skala von 1-10 ersehen, inwieweit der Mieter mit den gewünschten Merkmalen zusammenpasst. Der Vermieter hat die Möglichkeit, zwischen den eingegangenen Bewerbungen eine gewünschte Anzahl von Kandidaten online zu markieren, für eine Besichtigung einzuladen oder abzulehnen. Alle vereinbarten Termine werden anschließend übersichtlich im eigenen Account aufgelistet.
„Mit Immomio modernisieren und vereinfachen wir den Markt und die Prozesse der Hausverwalter. Deutschlandweit haben wir ein einzigartiges Konzept entwickelt, welches die fehlende Lösung für Immobilienverwalter und –bestandshalter hervor bringt“, so Jacobi.
Die Verwalter können bei der Anmeldung auf der Plattform zwischen drei verschiedenen Packages wählen: Je nach gebuchter Leistung erhalten sie ein Kontingent von ein bis zehn Vermietungen im Monat, geprüfte Selbstauskünfte der Interessierten sowie einen Online Terminkalender für die Besichtigungen. Für große Unternehmen, die mehr als zehn Vermietungen pro Monat haben, bietet Immomio individuelle Lösungen der Software an. Bei einer Buchung des Profi und Premium Pakets bekommen Kunden zusätzlich ein Interface im eigenen Corporate Design und die Möglichkeit der Anlegung mehrerer Agenten, so dass jeder Mitarbeiter sein eigenes Konto verwalten kann. „Immomio ist die zukunftsorientierte Lösung für Hausverwalter. Wir haben den Anspruch, die Branche durch unsere Software bei der Digitalisierung der Prozesse bestmöglich zu unterstützen. Unsere Plattform arbeitet dabei rein online basiert, so dass keine vorherige Installation notwendig ist. Der Aufwand für Immobilienverwalter und Mieter verringert sich so auf ein Minimum, “ so Jacobi.
Prozess für Mieter
Interessierte Mieter gelangen auf den jeweiligen Immobilienportale über eine individuelle URL auf das Immomio-Profil des Vermieters und können sich dort ohne viel Zeitaufwand für das gewünschte Objekt bewerben und ihre Selbstauskünfte online eintragen. Unmittelbar im Anschluss erhalten die Kandidaten durch den vorher vom Mieter erstellten Matching-Algorithmus ein Feedback mit einer Erfolgsaussicht auf die Immobilie. Bei Interesse des Verwalters erhalten sie dann einen Terminvorschlag für eine Besichtigung des Objektes. „Mit unserer Software ersparen sich Vermieter und zukünftige Mieter lästige Massenbesichtigungen und aufwendige Kommunikationswege. Der Zeitaufwand für die Absprache von Besichtigungen sich für Verwalter und Kandidaten auf ein Minimum. Für beide Seiten entfallen darüber hinaus die hohen Maklergebühren, die sonst bei solch individuellen Besichtigungen anstehen“, erklärt Jacobi.
„Die Hausverwalter Branche ist in Deutschland noch sehr offline orientiert. Mit Immomio haben wir eine in Deutschland einzigartige Plattform geschaffen, die dem Verwalter ermöglicht, Makleraufgaben zu übernehmen und die die Digitalisierung dieser Sparte anstößt. Unser Ziel ist, effizientere Prozesse bei der Vermittlung von Wohnimmobilien zu entwickeln und den Hausverwaltern online ein einfaches Tool für die Vermietung ihrer Immobilien bieten zu können. Durch unsere Matching-Software finden wir den idealen Mieter für unsere Kunden“, so Nicolas Jacobi. Das Hamburger Unternehmen fasst vor allem aufwendige Prozesse wie das Einstellen und Aktualisieren von freien Objekten auf Immobilienportalen, die Kommunikation mit Interessenten und die Koordination von Besichtigungen auf einer Plattform zusammen. Immomio arbeitet hierfür mit einem modular aufgebauten System, welches die Vermieter in fünf Schritten zu ihrem persönlichen Wunschkandidaten bringt. „Wir bündeln den kompletten Vermietungsprozess in einem einzigen Tool. Pro Vermietung rechnen wir für die Verwalter maximal mit einer Stunde Zeitaufwand von der Erstellung des Exposés bis hin zur Besichtigung“, erklärt Jacobi.
Fünf Schritte bis zum perfekten Match
Zu jedem Objekt legt der Kunde ein individuelles Exposé an und hält in insgesamt zehn Kategorien die Parameter für den Wunschmieter fest, aus dem sich ein Präferenzmodell ergibt. Um den idealen Wunschmieter zu generieren, werden die Objekte über das eigene Portalkonto des Verwalters auf dem jeweiligen gewünschten Immobilienportal wie u.a. Immobilienscout 24, Immonet und Immowelt veröffentlicht. Auch wenn Interessierte, die kein Profil auf Immomio anlegen und nur das entsprechende Kontaktformular auf dem Portal ausfüllen, werden über die Plattform gelistet. Der Verwalter hat so Einblick und die Kontrolle über alle Interessenten. Nach Eingang der Bewerbungen kann der Vermieter anhand der Vorabqualifikation durch den Matching-Algorithmus eine sortierte Bewerberübersicht mit einer Skala von 1-10 ersehen, inwieweit der Mieter mit den gewünschten Merkmalen zusammenpasst. Der Vermieter hat die Möglichkeit, zwischen den eingegangenen Bewerbungen eine gewünschte Anzahl von Kandidaten online zu markieren, für eine Besichtigung einzuladen oder abzulehnen. Alle vereinbarten Termine werden anschließend übersichtlich im eigenen Account aufgelistet.
„Mit Immomio modernisieren und vereinfachen wir den Markt und die Prozesse der Hausverwalter. Deutschlandweit haben wir ein einzigartiges Konzept entwickelt, welches die fehlende Lösung für Immobilienverwalter und –bestandshalter hervor bringt“, so Jacobi.
Die Verwalter können bei der Anmeldung auf der Plattform zwischen drei verschiedenen Packages wählen: Je nach gebuchter Leistung erhalten sie ein Kontingent von ein bis zehn Vermietungen im Monat, geprüfte Selbstauskünfte der Interessierten sowie einen Online Terminkalender für die Besichtigungen. Für große Unternehmen, die mehr als zehn Vermietungen pro Monat haben, bietet Immomio individuelle Lösungen der Software an. Bei einer Buchung des Profi und Premium Pakets bekommen Kunden zusätzlich ein Interface im eigenen Corporate Design und die Möglichkeit der Anlegung mehrerer Agenten, so dass jeder Mitarbeiter sein eigenes Konto verwalten kann. „Immomio ist die zukunftsorientierte Lösung für Hausverwalter. Wir haben den Anspruch, die Branche durch unsere Software bei der Digitalisierung der Prozesse bestmöglich zu unterstützen. Unsere Plattform arbeitet dabei rein online basiert, so dass keine vorherige Installation notwendig ist. Der Aufwand für Immobilienverwalter und Mieter verringert sich so auf ein Minimum, “ so Jacobi.
Prozess für Mieter
Interessierte Mieter gelangen auf den jeweiligen Immobilienportale über eine individuelle URL auf das Immomio-Profil des Vermieters und können sich dort ohne viel Zeitaufwand für das gewünschte Objekt bewerben und ihre Selbstauskünfte online eintragen. Unmittelbar im Anschluss erhalten die Kandidaten durch den vorher vom Mieter erstellten Matching-Algorithmus ein Feedback mit einer Erfolgsaussicht auf die Immobilie. Bei Interesse des Verwalters erhalten sie dann einen Terminvorschlag für eine Besichtigung des Objektes. „Mit unserer Software ersparen sich Vermieter und zukünftige Mieter lästige Massenbesichtigungen und aufwendige Kommunikationswege. Der Zeitaufwand für die Absprache von Besichtigungen sich für Verwalter und Kandidaten auf ein Minimum. Für beide Seiten entfallen darüber hinaus die hohen Maklergebühren, die sonst bei solch individuellen Besichtigungen anstehen“, erklärt Jacobi.
