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15.02.2016 TRIUVA: Über 3,4 Mrd. Euro Transaktionsvolumen – Rekordergebnis

Die TRIUVA Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (TRIUVA) hat das Jahr 2015 mit großem Erfolg abgeschlossen. Europaweit hat das Unternehmen Transaktionen im Wert von rund 3,4 Milliarden Euro durchgeführt und insgesamt mehr als 550 Millionen Euro frisches Eigenkapital eingeworben. Damit hat der größte deutsche Immobilien-Spezialfondsanbieter einen neuen Rekord beim Transaktionsvolumen aufgestellt. „Das Jahr 2015 ist ein eindrucksvoller Beleg für die Stärke, die unser Unternehmen nach der Neuausrichtung als unternehmerisch unabhängiger Manager von Immobilienanlageprodukten für institutionelle Investoren auszeichnet“, zeigte sich Irmgard Linker, CFO von TRIUVA, zufrieden mit der Entwicklung. „Es hat sich ausgezahlt, dass wir die Marktsituation sehr genau beobachtet und die richtigen Schlüsse für uns gezogen haben.“

Großvolumige Ankäufe und umfangreiche Vermietungserfolge

Insgesamt flossen 1,1 Milliarden Euro in den Erwerb von Immobilien. Dabei wurde mit Investitionen in Deutschland, Spanien, Italien, Luxemburg, Großbritannien und die Niederlande eine starke europäische Diversifikation erreicht. Zudem baute TRIUVA die Produktschiene Clubdeals weiter aus. So wurde etwa eine Büroimmobilie in der Londoner Baker Street und ein Ankauf an der Calle Preciados in Madrid auf diese innovative Art finanziert. Auch der Ankauf des Eurotowers in Frankfurt für rund 480 Millionen Euro stieß auf einhellig positive Resonanz im Markt. 80 % der von TRIUVA getätigten Ankäufe liefen dabei über Off-Market-Deals. Der Erfolg der Investmentstrategie zeigt sich dabei auch in der Nachfrage nach Fondsobjekten. 244.000 m² Neu- und Anschlussvermietungen konnten europaweit realisiert werden, in Deutschland vor allem an den Standorten Düsseldorf, Berlin, München und Frankfurt am Main. Gleichzeitig setzte TRIUVA auf umfangreiche Revitalisierungsmaßnahmen, um Bestandsobjekte auch langfristig attraktiv zu halten, so etwa in der Landsberger Straße in München. Insgesamt wurden im Jahr 2015 für den Ankauf neuer Objekte Kreditverträge mit einem Gesamtvolumen von mehr als 540 Millionen Euro neu abgeschlossen sowie bestehende Finanzierungsvereinbarungen über weitere 512 Millionen Euro in verschiedenen Währungen prolongiert.

Positive Rahmenbedingungen genutzt

Den Ankäufen stehen Verkäufe von insgesamt 2,3 Milliarden Euro gegenüber. Die prominentesten Transaktionen bilden dabei die Verkäufe des Silberturms in Frankfurt am Main und des paneuropäischen Traction-Portfolios, das für gut 420 Millionen Euro verkauft wurde. Dabei wurde die gute Marktlage zur Optimierung des Portfolios genutzt.

Poolfonds und Verbreiterung der Investorenbasis als Ziele für 2016

Für das gerade begonnene Geschäftsjahr 2016 plant die Gesellschaft wieder die Auflage von klassischen Poolfonds. „Wir sehen bei unseren Investoren wieder verstärkt Nachfrage nach Fondsprodukten mit einer höheren regionalen Diversifikation“, erklärte Irmgard Linker. „Darüber hinaus wollen wir unsere Investorenbasis verbreitern und künftig verstärkt Investoren im europäischen Ausland gewinnen. Hierzu wurde beispielsweise eine neue Position für Investor Relations am Standort Amsterdam geschaffen.“ Dies soll dazu dienen, den Investoren einen lokalen Ansprechpartner zu bieten, so Linker. Amsterdam ist damit neben Wien und dem Unternehmenssitz Frankfurt der dritte Standort, von dem aus Investoren betreut werden.



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