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04.12.2015 Modernes Bürogebäude in Magdeburg verkauft – AENGEVELT vermittelt

Die Investmentexperten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln ein modernes Bürogebäude in Magdeburger-Sudenburg an einen regionalen Investor, der die Liegenschaft mit rd. 7.500 m² Mietfläche sowie mehr als 100 Pkw-Stellplätzen und einer hohen Vermietungsquote von weit über 90% zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 10% p.a. angegeben.

„Insgesamt verzeichnen wir eine steigende Nachfrage nationaler und internationaler Investoren in Magdeburg. In diesem Fall war es indessen andersherum: Der Verkauf erfolgte im Rahmen einer Portfolio-Neustrukturierung des Eigentümers, einer internationalen Investmentgesellschaft“, erläutert Annett Lorenz-Kürbis, Niederlassungsleiterin von AENGEVELT in Magdeburg, und ergänzt: „Bei dem Erwerber handelt es sich um einen regionalen Investor. Dieser hat die Gelegenheit genutzt, eine moderne, nahezu vollvermietete Liegenschaft an einem gefragten Bürostandort mit einer sehr attraktiven Rendite für die Erweiterung seinen Immobilienbestandes zu erwerben.“

Dabei handelt es sich aus Sicht von Annett Lorenz-Kürbis um ein Charakteristikum des Magdeburger Investmentmarktes: Die Landeshauptstadt verfügt über eine potente lokale Investoren-„Szene“, die in der Vergangenheit auch in Zeiten geringerer überregionaler Nachfrage nach Magdeburger Investmentprodukten für ein reges Umsatzgeschehen gesorgt haben. Es handelt sich dabei vorrangig um Privatinvestoren und Family Offices mit dem Vorteil schneller Prüf- und Kaufentscheidungen auf Basis guter persönlicher Marktkenntnisse.“




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