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02.12.2015 CORPUS SIREO erwirbt Büroneubau in Lissabon für Core-Fonds

CORPUS SIREO kauft weiter zu: Mit der Büroimmobilie „Avenida Duarte Pacheco“ in Lissabon hat die in Luxemburg ansässige CORPUS SIREO International S.à.r l. das 13. Objekt für den Core-Büroimmobilienfonds „DEREIF SICAV-FIS“ erworben. Dieser wurde im Dezember 2012 für einen deutschen institutionellen Investor aufgelegt. Verkäufer ist eine portugiesische Immobiliengruppe. Die Transaktion wurde rechtlich von SRS Legal und technisch von TA Europe begleitet. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Die 2015 fertiggestellten Bürogebäude liegen in der „Zone 1“, dem Central Business District der portugiesischen Hauptstadt. Das Objekt befindet sich in der Avenida Eng. Duarte Pacheco. Diese mündet in den Marquês de Pombal, von wo aus – mitten im historischen und geschäftlichen Zentrum der Stadt – die bekannteste Straße Lissabons „ Avenida da Liberdade“ abzweigt.

Die zwei über einen großzügigen Verbindungstrakt miteinander verbundenen neunstöckigen Gebäude mit imposanter Glasfassade wurden in diesem Jahr nach Plänen der Architekten Broadway Malyan fertiggestellt. Mieter der oberirdisch knapp 19.000 Quadratmeter umfassenden Büroliegenschaft und 600 Stellplätzen sind Deloitte, Explorer Investments und die internationale Rechtsanwaltskanzlei Miranda. Insgesamt arbeiten rund 2.000 Menschen in den beiden Gebäuden.
Für den DEREIF SICAV-FIS hat CORPUS SIREO bislang Objekte in sieben europäischen Metropolen im Gesamtwert von mehr als 510 Millionen Euro erworben. Damit ist Zielvolumen der ersten Tranche des DEREIF SICAV-FIS erreicht. Mit einer zweiten Tranche wird der Fonds auf 800 Millionen Euro anwachsen.

Der DEREIF SICAV-FIS investiert in Core und Core-Plus-Büroimmobilien mit bis zu 30 Prozent Einzelhandelsflächenanteil in zentralen Innenstadtlagen europäischer Metropolen. Ankäufe wurden bisher in Städten wie London, Paris, Brüssel oder Stockholm getätigt. Der Fonds hält primär historische „Trophy-Assets“ wie das Büro-Triangel „10 St Bride Street“ in London oder moderne Bürogebäude-Ikonen wie den Bürokomplex Lloyd George in Brüssel.

Aktuell plant CORPUS SIREO für den DEREIF-Fonds weitere Ankäufe in sehr guten Lagen der Hauptstädte und Wirtschaftszentren Europas. Hier sind Investments in Einzelimmobilien im Wert von 20 bis 60 Millionen Euro vorgesehen.

Der Fonds generiert seit seiner Auflage sichere, nachhaltig steigende Mieteinnahmen und verfügt über eine stabile Kostenstruktur. Sowohl die Ausschüttungs- als auch die Marktwertentwicklung des Portfolios verlaufen nach Plan.


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