News RSS-Feed

13.11.2015 ISARIA: Ausgeglichenes Ergebnis – Option für strategischen Investor

Die ISARIA Wohnbau AG, einer der führenden Projektentwickler für Wohnungsbau in München, hat in den ersten neun Monaten 2015 im Konzern Umsätze in Höhe von 63,2 Mio. Euro (9M 2014: 65,4 Mio. Euro) realisiert. Im dritten Quartal trug hierzu die Übergabe weiterer 48 Wohneinheiten, insbesondere aus der Fertigstellung weiterer Bauabschnitte im Großprojekt Karlsfeld, bei. Im laufenden Geschäftsjahr konnten so bereits insgesamt 130 Einheiten an ihre neuen Eigentümer übergeben werden. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) hat sich mit 11,6 Mio. Euro gegenüber dem Vorjahreszeitraum (5,2 Mio. Euro) mehr als verdoppelt. Im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum entwickelt die Gesellschaft zum 30. September 2015 ein um rund 25% größeres Projektvolumen, gemessen am bilanzierten Vorratsvermögen. Trotz deutlicher Zinseinsparungen liegen hierdurch auch die Finanzaufwendungen mit 11,9 Mio. Euro in den ersten neun Monaten 2015 um rund 16% über den entsprechenden Aufwendungen des Vorjahreszeitraums (10,2 Mio. Euro). Der durchschnittliche Zinssatz aller zinstragenden Verbindlichkeiten konnte seit Jahresanfang von 9,5% auf aktuell 8,1% weiter deutlich reduziert werden.

"Unter dem Strich" wurde in den ersten neun Monaten 2015 ein ausgeglichenes Ergebnis nach Steuern von 0,1 Mio. Euro (9M 2014: -2,0 Mio. Euro) erzielt.

Im dritten Quartal entwickelten sich alle Projektentwicklungen positiv. Der Münchner Stadtrat fasste Ende Juli für die geplante Wohnbebauung des "Diamalt-Quartiers" in München-Allach den Eckdaten- und Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans. Für die geplanten über 500 Wohnungen wird noch in 2015 der Sieger-Entwurf im Rahmen des städtebaulichen Wettbewerbs ermittelt.

Ausblick für das Gesamtjahr 2015

Mit den für das vierte Quartal des laufenden Geschäftsjahres bereits terminierten Fertigstellungen und Übergaben vor allem im Großprojekt nido in München-Karlsfeld wird die Gesellschaft die für das Gesamtjahr prognostizierten Umsatzerlöse von rund 100 Mio. Euro erreichen. Aus diesem Umsatzvolumen allein wird für das Gesamtjahr 2015 ein Ergebnis nach Steuern im mittleren einstelligen Millionen-Bereich erwartet.

Nicht berücksichtigt hierbei sind jedoch mögliche Ertragschancen aus zusätzlichen Umsätzen durch den Verkauf einer abgeschlossenen Projektentwicklung. Hierzu laufen derzeit konkrete Verkaufsverhandlungen. Ein Abschluss mit Ergebnisauswirkung noch in 2015 kann jedoch zum Zeitpunkt der Berichterstattung nicht mit überwiegender Wahrscheinlichkeit prognostiziert werden.

Prüfung strategischer Optionen

Die Gesellschaft untersucht derzeit eine Reihe von Optionen zur zukünftigen strategischen und operativen Ausrichtung der Gesellschaft im Rahmen ihres erfolgreichen Geschäftsmodells. Zu den möglichen Optionen gehören neben dem Eingehen strategischer Partnerschaften auch die Einräumung einer wesentlichen Aktionärsstellung an einen strategischen Investor sowie alternative Maßnahmen zur Stärkung der Kapitalbasis der Gesellschaft im Rahmen ihrer Wachstumsstrategie.

Der Vorstand der Gesellschaft hat nach Erörterung mit dem Aufsichtsrat heute den Beginn eines entsprechenden Prüfungsprozesses beschlossen. Art, Umfang und Zeitschiene möglicher Transaktionen stehen noch nicht fest.





Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!