01.11.2015 Münchener Markt für Lager- und Logistikflächen bleibt unter Vorjahr
Der Münchener Markt für Lager- und Logistikflächen (Eigennutzer und Vermietungen) steuert für das Gesamtjahr 2015 auf einen Umsatz von 230.000 m² zu. Nach 270.000 m² im Vorjahr wäre das ein Rückgang von rund 15 %. Das Ergebnis läge deutlich unter dem Fünfjahresschnitt von 286.700 m² und ebenso unter dem Zehnjahresschnitt von 263.800 m².
Das dritte Quartal 2015 war mit 76.500 m² das bislang umsatzstärkste in diesem Jahr. In den ersten neun Monaten wurden so insgesamt 168.200 m² erzielt, was in etwa dem Wert des Vorjahres zu diesem Zeitpunkt entspricht. „Einer konstant hohen Nutzernachfrage stehen in München nur wenige Projektentwicklungen, sinkender Leerstand und eine Spitzenmiete gegenüber, die für die kommenden Quartale Steigerungspotenzial hat“, so Steffen Overath, bei JLL Team Leader Industrial Agency München.
Die Teilmarktstatistik wird angeführt vom Umland-Nord (67.000 m²) und Umland-Ost (46.000 m²). Von den 13 getätigten Abschlüssen ab 5.000 m² entfallen nur zwei auf das Münchener Stadtgebiet. Die Branche Handel (34%) führt die Branchenstatistik vor der Branche Transport, Verkehr, Lagerhaltung (28%) an.
Die Spitzenmiete für Flächen ab 5.000 m² notiert weiterhin stabil bei 6,50 Euro/m²/Monat. Die Rendite ist aufgrund der hohen Nachfrage im Münchener Markt auf 5,35 % zurückgegangen. Vor einem Jahr hatte sie noch bei 6,15 % gelegen.
Das dritte Quartal 2015 war mit 76.500 m² das bislang umsatzstärkste in diesem Jahr. In den ersten neun Monaten wurden so insgesamt 168.200 m² erzielt, was in etwa dem Wert des Vorjahres zu diesem Zeitpunkt entspricht. „Einer konstant hohen Nutzernachfrage stehen in München nur wenige Projektentwicklungen, sinkender Leerstand und eine Spitzenmiete gegenüber, die für die kommenden Quartale Steigerungspotenzial hat“, so Steffen Overath, bei JLL Team Leader Industrial Agency München.
Die Teilmarktstatistik wird angeführt vom Umland-Nord (67.000 m²) und Umland-Ost (46.000 m²). Von den 13 getätigten Abschlüssen ab 5.000 m² entfallen nur zwei auf das Münchener Stadtgebiet. Die Branche Handel (34%) führt die Branchenstatistik vor der Branche Transport, Verkehr, Lagerhaltung (28%) an.
Die Spitzenmiete für Flächen ab 5.000 m² notiert weiterhin stabil bei 6,50 Euro/m²/Monat. Die Rendite ist aufgrund der hohen Nachfrage im Münchener Markt auf 5,35 % zurückgegangen. Vor einem Jahr hatte sie noch bei 6,15 % gelegen.
