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12.10.2015 WERTGRUND kauft 98 Wohneinheiten in Berlin

Die WERTGRUND Immobilien AG hat für ihren Offenen Publikums-AIF WERTGRUND WohnSelect D eine Wohnanlage mit 98 Wohneinheiten in Berlin erworben. Die Immobilien waren Teil des von WealthCap gemanagten Fonds HFS Deutschland 10, der neben dem Einkaufszentrum "Das Schloss" über das Büro- und Einkaufszentrum "Bahnhofspassagen Potsdam" sowie das Büro- und Verwaltungsgebäude "Behördenzentrum" in Frankfurt am Main verfügt. Die 1973 errichteten Wohnobjekte umfassen eine Gesamtwohnfläche von 4.415 Quadratmetern. Hinzu kommen 144 Stellplätze. Der Vermietungsstand beträgt aktuell 98%. Die Wohnanlage befindet sich direkt an der Schloßstraße in Berlin-Steglitz. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz ist innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und sichert die schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zwei große Shopping Center sowie mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss ist nur wenige hundert Meter entfernt. "Steglitz bietet eine erstklassige Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung", erklärt Thomas Meyer, Vorstandsvorsitzender der WERTGRUND Immobilien AG. "Nicht ohne Grund zählt er zu den beliebtesten Bezirken in Berlin. Mit dem neuen Ankauf werden unsere Anleger dauerhaft von diesem positiven Standort profitieren".

Durch den Erwerb wächst der Bestand an Berliner Wohnungen im WERTGRUND WohnSelect D auf 559 Wohneinheiten. "Ziel unserer Ankaufsstrategie ist es, in allen relevanten Regionen einen Bestand von mindestens 500 Wohnungen zu halten. Da wir sämtliche Management-Dienstleistungen aus einer Hand erbringen, lassen sich so die besten Synergieeffekte erzielen", meint Meyer.

Für den Verkäufer waren BNP Paribas und Görg Rechtsanwälte, für die Käuferin GT Germany (vormals Olswang) beratend tätig.

Hohes Management-Potenzial für aktive Wertentwicklung

Die Wohnanlage bietet ein hohes Potenzial für Sanierungsmaßnahmen. "Unsere Strategie sieht ein aktives Asset Management vor, um mögliche Wertpotenziale zu heben. Mit mehreren Investitionen werden wir die Wohnqualität steigern und den Wert der Wohnanlage dauerhaft heben", kündigt Meyer an. "Die bisherige sehr gute Wertentwicklung des WERTGRUND WohnSelect D beruht insbesondere auf der Optimierung der vorhandenen Bestandsimmobilien durch Modernisierungsmaßnahmen sowie energetischer Sanierung. So gewinnen unsere Wohneinheiten erheblich an Wohnwert und Attraktivität".



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