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17.09.2015 Warburg-HIH Invest erwirbt Hotel- und Einzelhandelsobjekt in Wien

Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH aus Hamburg hat ein Hotel- und Geschäftshaus in Wien im Rahmen eines Individualfondsmandats für einen deutschen institutionellen Investor erworben. Der Kaufpreis lag bei etwa 53 Millionen Euro, Verkäufer ist eine österreichische Investorengruppe. Die Immobilie aus dem Jahre 1999/2000 wurde zuletzt im Jahr 2014 renoviert und ist an vier Parteien vollständig vermietet.

Das Gebäude befindet sich in prominenter Ecklage an der Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens und in unmittelbarer Nähe zum traditionsreichen Westbahnhof. Den berühmten Stephansdom erreicht man mit der direkt vor dem Objekt befindlichen U-Bahnlinie 3 in weniger als zehn Fahrminuten.

Hauptnutzer des Gebäudes mit einer Mietfläche von insgesamt 9.137 Quadratmetern ist ein Hotel der zur Steigenberger Hotel Group gehörenden Marke InterCityHotel, das sich an Touristen und Geschäftsreisende gleichermaßen wendet. Etwa ein Drittel der Mietfläche wird darüber hinaus von verschiedenen Einzelhandels- und Gastronomiekonzepten belegt.

„Dank der sehr guten Lage an der größten Einkaufsstraße von Wien weisen Einzelhandel und Gastronomie eine hohe Kundenfrequenz auf. Außerdem macht die hervorragende Anbindung an Nah- und Fernverkehr das in der Immobilie ansässige InterCityHotel sowohl bei Geschäftsleuten als auch Städtetouristen zu einer beliebten Adresse. Die Renovierung 2014 hat dabei die Qualität und Attraktivität des Objekts nochmals gesteigert“, sagt Andreas Schultz, Geschäftsführer bei Warburg-HIH Invest und verantwortlich für den Bereich Transaktionsmanagement International. „Dadurch und auch aufgrund einer durchschnittlichen Mietvertragslaufzeit von mehr als 17 Jahren ist die Investition sehr ertragssicher.“

Auf Seiten des Verkäufers wurde die Transaktion durch Colliers International begleitet.



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