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14.09.2015 TH Real Estate eröffnet Saalbach Center in Bruchsal

TH Real Estate hat am 9. September das Einkaufszentrum im 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe gelegenen Bruchsal mit eröffnet. Unter den rund 200 Gästen befanden sich unter anderem Oberbürgermeisterin Cornelia Petzold-Schick sowie weitere Lokalpolitiker, der Entwickler der Immobilie Jürgen Machmeier, die Firma INWO-Bau GmbH, Eigentümervertreter von TH Real Estate sowie weitere Projektbeteiligte. Sponsor der Veranstaltung war der deutsche Lebensmitteleinzelhändler REWE, Ankermieter des Objekts mit seiner größten Mietfläche in Südwest-Deutschland. Das „Saalbach Center“, das nach dem gleichnamigen Bach in der Stadt benannt ist, ist seit dem 10. September für die Öffentlichkeit geöffnet.

Das Saalbach Center umfasst rund 11.000 Quadratmeter Mietfläche, die sich auf sechs Ladenflächen sowie ein Fitnessstudio der Marke VeniceBeach (Unternehmensgruppe Pfitzenmeier) verteilen und vollständig vermietet sind. Darüber hinaus stehen den Besuchern zirka 330 Parkplätze zur Verfügung. Neben REWE sind als Mieter unter anderem der Füllhorn Biomarkt, die Bruchsaler Zoowelt, eine Apotheke und eine Bäckerei vertreten. Der Asset Manager TH Real Estate hatte das Objekt im Oktober 2014 für den TH Real Estate Core German Retail Fund (CGRF) erworben. „Unmittelbar an den Hauptbahnhof angrenzend verfügt das Objekt über eine sehr gute Lage in der Innenstadt. Wir erwarten daher eine hohe Kundenfrequenz, die einen positiven Beitrag zur Renditeentwicklung des Objekts leisten wird“, sagt Thilo Wagner, Head of Investment und Fondsmanager des CGRF bei TH Real Estate.

Der CGRF investiert in Einzelhandelsobjekte wie Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser, Hybride Malls und innerstädtische Einkaufzentren in Deutschland aus den Segmenten Core und Core+. Der CGRF wurde im Juni 2014 aufgelegt und verfügt über ein Zielvolumen von rund 400 Millionen Euro. Die Fondslaufzeit beträgt zehn Jahre, das Fremdfinanzierungsvolumen wird zwischen 40 und 45 Prozent der Verkehrswerte der im Fonds befindlichen Immobilien liegen.

Der CGRF ist ein offener Immobilien-Spezial-AIF und wird über die Plattform der Service-KVG IntReal administriert.



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