04.09.2020 Sicheres Anlageinstrument: Run auf Immobilien bei Privatanlegern
Nach Angaben der Immobilien Investment Akademie (IIA) ist derzeit ein Run auf Immobilien bei Privatanlegern zu verzeichnen. Jörg Winterlich, Geschäftsleitung der IIA: „Die Covid-19-Krise hat dazu geführt, dass die Immobilie als sicheres Anlageinstrument nochmals verstärkt in den Fokus gerückt ist, und das zu Recht! Dabei ist es wichtig, dass man für sich und das Produkt die richtige Strategie entwickelt, denn Immobilien sollten wie ein Unternehmen und nicht emotional behandelt werden. Gerade den Fehler machen häufig Anleger.“
Nach Angaben der IIA ist es unabdingbar, zunächst die persönliche Anlagestrategie zu erarbeiten, Investments folgend zu kalkulieren, die Makro-Standortanalyse und die Vor-Ort-Objektprüfung durchzuführen und Chancen- und besonders auch Risiken erkennen und bewerten.
Michael Wiesendorf, Mitglied der IIA-Geschäftsleitung: „Eine bestimmte Strategie kann lange gut funktionieren. Ändert sich der Markt, ändern sich die Bedingungen, so kann aus einem Vorteil schnell ein Problem oder ´Killer´ werden. Deswegen raten wir: Investoren sollten mehrere Strategien und Kombinationen kennen, so dass sie in jeder Marktlage mit ihrem Produkt Geld verdienen können. Denn eine perfekte Strategie gibt es nicht. Jede hat Vor- und Nachteile und spezielle Rahmenbedingungen und muss zum Investor und der Immobilie passen.“
Dabei ist die Strategieauswahl abhängig von private Situation des Investors den persönlichen Zielen des Investors, der Vermögenssituation, des Know-hows des Investors, der Risikoneigung und des Absicherungsgrades, der Vernetzung mit anderen „Playern“, den freien Zeitressourcen, dem Zugang zu weiteren Finanzierungen, steuerlichen Überlegungen und dem bisherigen Immobilien-Portfolio.
„Bei dem derzeitigen Run ist besonders auch die Preisentwicklung zu beachten, da die Gefahr besteht, zu teuer einzukaufen. Damit einhergeht somit ein Exit-Szenario, das vor dem Kauf analysiert werden muss“, so Winterlich abschließend.
Das nächste IIA-Intensivtraining „Professional 360 Grad“ findet vom 8. bis 11. Oktober in München statt.
Nach Angaben der IIA ist es unabdingbar, zunächst die persönliche Anlagestrategie zu erarbeiten, Investments folgend zu kalkulieren, die Makro-Standortanalyse und die Vor-Ort-Objektprüfung durchzuführen und Chancen- und besonders auch Risiken erkennen und bewerten.
Michael Wiesendorf, Mitglied der IIA-Geschäftsleitung: „Eine bestimmte Strategie kann lange gut funktionieren. Ändert sich der Markt, ändern sich die Bedingungen, so kann aus einem Vorteil schnell ein Problem oder ´Killer´ werden. Deswegen raten wir: Investoren sollten mehrere Strategien und Kombinationen kennen, so dass sie in jeder Marktlage mit ihrem Produkt Geld verdienen können. Denn eine perfekte Strategie gibt es nicht. Jede hat Vor- und Nachteile und spezielle Rahmenbedingungen und muss zum Investor und der Immobilie passen.“
Dabei ist die Strategieauswahl abhängig von private Situation des Investors den persönlichen Zielen des Investors, der Vermögenssituation, des Know-hows des Investors, der Risikoneigung und des Absicherungsgrades, der Vernetzung mit anderen „Playern“, den freien Zeitressourcen, dem Zugang zu weiteren Finanzierungen, steuerlichen Überlegungen und dem bisherigen Immobilien-Portfolio.
„Bei dem derzeitigen Run ist besonders auch die Preisentwicklung zu beachten, da die Gefahr besteht, zu teuer einzukaufen. Damit einhergeht somit ein Exit-Szenario, das vor dem Kauf analysiert werden muss“, so Winterlich abschließend.
Das nächste IIA-Intensivtraining „Professional 360 Grad“ findet vom 8. bis 11. Oktober in München statt.
