06.03.2020 Bürovermietung Darmstadt: Sehr stabil mit wiederholtem Anstieg
Der Darmstädter Büroflächenmarkt 2019 zeigt sich mit ca. 86.950 m² umgesetzter Bürofläche von seiner stabilen Seite mit einer Steigerung gegenüber dem Vorjahr 2018 um ca. 56%. Somit hat der Bürovermietungsmarkt Darmstadt (inkl. Griesheim und Weiterstadt) die prognostizierte und erwartete Umsatzmarke für das Jahr 2019 erfüllt und übertroffen. Differenziert zu sehen sind unserer Meinung nach die am Markt stattgefundenen Eigennutzerabschlüsse der Unternehmen: Isra Vision, Akasol und der TH Darmstadt mit insgesamt 19.000 m², da dies im Eigentum genutzte Immobilien sind und keine klassischen Vermietungsabschlüsse. Somit ergibt sich eine reine Neuvermietungszahl von ca. 67.950 m².
Zu den nennenswertesten Abschlüssen zählt die Anmietung der Fa. EVONIK bedingt durch eine Umstrukturierung des Unternehmens, mit ca. 13.300 m² in der T-Online-Allee 1 am Bürostandort TZ-Rhein-Main. Des Weiteren wurden am Standort weitere ca. 15.700 m² verteilt über 2 Gebäude in der Mina-Rees-Str. 10+12 durch die Stadt Darmstadt angemietet, die durch verschiedene Ämter in den beiden Gebäuden genutzt werden.
Der Büroleerstand erreicht mit ca. 64.000 qm eine Leerstandsquote von 3,4%. Dieser leichte Anstieg gegenüber dem Vorjahr, ist insbesondere durch einen Flächenfreizug von ca. 47.000 m² der Telekom in zwei Gebäuden im TZ-Rhein-Main begründet und wurde durch die Anmietung der Fa. EVONIK auf nun aktuell ca. 34.000 m² freien Quadratmetern relativiert. Das Angebot von guten Neubauflächen am Darmstädter Büroflächenmarkt ist leider rarer als erhofft. So kommen leider 2020 keine nennenswerten bezugsfertigen Neubauflächen an den Markt. Die Nachfrage an Büroflächen mit hohem aktuellem Bürostandard sowie im Flächenbereich zwischen 100 – 350 m², in der Darmstädter Innenstadt ist nach wie vor ungebrochen hoch.
Bei der Durchschnittsmiete lässt sich ein geringfügiger Anstieg auf 10,78 Euro/qm verzeichnen und die Spitzenmiete ist mit 13,00 Euro/qm leicht angestiegen gegenüber dem Vorjahr. Den Flächenumsatz für das Jahr 2020 auf dem Darmstädter Büroflächenmarkt schätzt Pro Immobilis weiterhin stabil auf ca. 58.000 qm bis 68.000 qm ein.
(Quelle: Pro Immobilis - Jörg Ettmann e.K.)
Zu den nennenswertesten Abschlüssen zählt die Anmietung der Fa. EVONIK bedingt durch eine Umstrukturierung des Unternehmens, mit ca. 13.300 m² in der T-Online-Allee 1 am Bürostandort TZ-Rhein-Main. Des Weiteren wurden am Standort weitere ca. 15.700 m² verteilt über 2 Gebäude in der Mina-Rees-Str. 10+12 durch die Stadt Darmstadt angemietet, die durch verschiedene Ämter in den beiden Gebäuden genutzt werden.
Der Büroleerstand erreicht mit ca. 64.000 qm eine Leerstandsquote von 3,4%. Dieser leichte Anstieg gegenüber dem Vorjahr, ist insbesondere durch einen Flächenfreizug von ca. 47.000 m² der Telekom in zwei Gebäuden im TZ-Rhein-Main begründet und wurde durch die Anmietung der Fa. EVONIK auf nun aktuell ca. 34.000 m² freien Quadratmetern relativiert. Das Angebot von guten Neubauflächen am Darmstädter Büroflächenmarkt ist leider rarer als erhofft. So kommen leider 2020 keine nennenswerten bezugsfertigen Neubauflächen an den Markt. Die Nachfrage an Büroflächen mit hohem aktuellem Bürostandard sowie im Flächenbereich zwischen 100 – 350 m², in der Darmstädter Innenstadt ist nach wie vor ungebrochen hoch.
Bei der Durchschnittsmiete lässt sich ein geringfügiger Anstieg auf 10,78 Euro/qm verzeichnen und die Spitzenmiete ist mit 13,00 Euro/qm leicht angestiegen gegenüber dem Vorjahr. Den Flächenumsatz für das Jahr 2020 auf dem Darmstädter Büroflächenmarkt schätzt Pro Immobilis weiterhin stabil auf ca. 58.000 qm bis 68.000 qm ein.
(Quelle: Pro Immobilis - Jörg Ettmann e.K.)
