News RSS-Feed

24.02.2020 Rekordumsatz auf dem Wiesbadener Büromarkt

Der Wiesbadener Büromarkt übertraf im Kalenderjahr 2019 mit einem Flächenumsatz von 125.000 m² deutlich den Wert des letzten Jahres. Dieses Ergebnis ist trotz der angespannten Verfügbarkeit von Mietflächen Zeichen eines stark nachgefragten Büromarktes in Hessens Landeshauptstadt. Ebenfalls stellt es das beste Vermietungsergebnis der letzten zehn Jahre dar.

Die größte Vermietungsleistung mit 75.600 m² verteilte sich auf den Bereich Wiesbaden Stadtrand durch im Jahr 2019 fertiggestellte Neubauvorhaben sowie Bestandsvermietungen (Vorjahr 4.800 m²).

Der Bereich Wiesbaden City konnte aufgrund von einer verhältnismäßig geringen Verfügbarkeit an Büroflächen einen Flächenumsatz von 35.800 m² (Vorjahr 49.600 m²) verzeichnen. Verringert hat sich die Vermietungsleistung in den Vororten Schierstein/Biebrich/Walluf mit 2.800 m² (Vorjahr 5.400 m²). In Nordenstadt stieg der Flächenumsatz von 1.200 m² im Vorjahr auf aktuell 2.900 m². Erbenheim verzeichnete einen Anstieg auf insgesamt 5.900 m² (Vorjahr. In Mainz-Kastel ist die Vermietungsleistung mit 2.000 m² leicht gestiegen.

Nachhaltig wurde auf dem Wiesbadener Immobilienmarkt eine Spitzenmiete von 16,50 €/m² umgesetzt. Die gewichtete Durchschnittsmiete erhöhte sich erneut signifikant von 12,95 €/m² auf 13,50 €/m².

Durch die deutliche Verringerung verfügbarer Mietflächen hat sich die Leerstandsquote auf 1,9 % (Vorjahr 2,2 %) verringert. Dies ist nach 2018 der niedrigste Wert seit Berichterstellung der Wiesbadener Büromarktberichte durch Steinbauer Immobilien.







Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!