01.11.2019 Wohnungsbau: Sonderwünsche digital und effektiv managen
Fotos: Bau Digital GmbH
Bei der Realisierung von Sonderwünschen im Eigentumswohnungsbau kann viel schiefgehen. Abhilfe schaffen cloudbasierte Arbeitsplattformen, wie zum Beispiel der „sonderwunsch manager“ der Bau Digital GmbH. Mit dem digitalen Instrument können Planer die Abwicklung von Sonderwünschen lückenlos und effizient steuern, verwalten und dokumentieren – sowohl mit Immobilienkunden als auch mit Nachunternehmen. Das spart Zeit und Geld. „Die webbasierte Arbeitsplattform reduziert die Informationswege und Reaktionszeiten zwischen allen Beteiligten, sodass effizientere Arbeitsabläufe möglich werden“, erläutert Henning Lorenzen, Geschäftsführer der Bau Digital GmbH. Und auch für Wohnungskäufer wird die Bemusterung zum digitalen Erlebnis –inklusive voller Kostenkontrolle.
Für Immobilienkunden ist die Bemusterung nicht nur einer der spannendsten Momente. Die Auswahl der Ausstattungselemente – ob Bodenbeläge, Art der Fliesen, Steckdosen oder Armaturen – ist mit Unsicherheiten und erheblichem Aufwand verbunden. Vor allem, wenn die individuellen Sonderwünsche per Papierbogen aufgenommen und vom Bauträger an die Nachunternehmer weitergegeben werden. Denn bei der Koordination von dutzenden oder gar hunderten Wohnungen, je nach Größe des Bauvorhabens, müssen eine Vielzahl an Sonderwünschen bearbeitet und verteilt werden. Mit der klassischen Ablage, E-Mails und Excel-Tabellen geht da schnell der Überblick verloren. Die Folgen: lückenhafter Informationsaustausch zwischen den Beteiligten, Fristversäumnisse und Ausführungsfehler am Bau mit Extrakosten in sechs- bis siebenstelliger Höhe und unzufriedene Kunden. Die Lösung: eine webbasierte Plattform, die den gesamten Abstimmungsprozess, die Koordination, Kommunikation und das Ressourcenmanagement zwischen Bauunternehmer, Eigentümer und Nachunternehmer vereint.
Reibungsloses Sonderwunsch-Management dank gemeinsamer Arbeitsplattform in der Cloud
Sonderwünsche, ob Standard oder komplex, werden in einem digitalen System über sogenannte Raumbücher verwaltet und kommuniziert. Allen Beteiligten stellt das System die Daten und Dokumente in Echtzeit zur Verfügung – bequem rund um die Uhr und von überall, mit allen Endgeräten: Die zukünftigen Wohnungseigentümer erhalten einen eigenen Zugang und konfigurieren online ihre Eigentumswohnung. Sie können in aller Ruhe die angebotenen Ausstattungsvarianten in digitalen Räumen ausprobieren und Entscheidungen überdenken. Die Kosten sind für den Kunden dabei immer und sofort im Blick. Der Bauträger wird über jede Änderung automatisch informiert und kann seinerseits ausführenden Unternehmen die Aufträge direkt über die Anwendung vergeben. Diese sehen wiederum, welche Aufgaben anstehen und informieren per Klick die Bauleitung über bereits erbrachte Leistungen. Auch an wichtige Fristen erinnert das System automatisch und fasst alle Daten zum Nutzerverhalten und dem gesamten Projektverlauf zusammen. Keine Information geht verloren oder wird übersehen. „Alle Beteiligten sparen Zeit, Geld und Nerven, denn sämtliche Prozesse sind übersichtlich, nachvollziehbar und effizient abgebildet“, betont Lorenzen.
Für Immobilienkunden ist die Bemusterung nicht nur einer der spannendsten Momente. Die Auswahl der Ausstattungselemente – ob Bodenbeläge, Art der Fliesen, Steckdosen oder Armaturen – ist mit Unsicherheiten und erheblichem Aufwand verbunden. Vor allem, wenn die individuellen Sonderwünsche per Papierbogen aufgenommen und vom Bauträger an die Nachunternehmer weitergegeben werden. Denn bei der Koordination von dutzenden oder gar hunderten Wohnungen, je nach Größe des Bauvorhabens, müssen eine Vielzahl an Sonderwünschen bearbeitet und verteilt werden. Mit der klassischen Ablage, E-Mails und Excel-Tabellen geht da schnell der Überblick verloren. Die Folgen: lückenhafter Informationsaustausch zwischen den Beteiligten, Fristversäumnisse und Ausführungsfehler am Bau mit Extrakosten in sechs- bis siebenstelliger Höhe und unzufriedene Kunden. Die Lösung: eine webbasierte Plattform, die den gesamten Abstimmungsprozess, die Koordination, Kommunikation und das Ressourcenmanagement zwischen Bauunternehmer, Eigentümer und Nachunternehmer vereint.
Reibungsloses Sonderwunsch-Management dank gemeinsamer Arbeitsplattform in der Cloud
Sonderwünsche, ob Standard oder komplex, werden in einem digitalen System über sogenannte Raumbücher verwaltet und kommuniziert. Allen Beteiligten stellt das System die Daten und Dokumente in Echtzeit zur Verfügung – bequem rund um die Uhr und von überall, mit allen Endgeräten: Die zukünftigen Wohnungseigentümer erhalten einen eigenen Zugang und konfigurieren online ihre Eigentumswohnung. Sie können in aller Ruhe die angebotenen Ausstattungsvarianten in digitalen Räumen ausprobieren und Entscheidungen überdenken. Die Kosten sind für den Kunden dabei immer und sofort im Blick. Der Bauträger wird über jede Änderung automatisch informiert und kann seinerseits ausführenden Unternehmen die Aufträge direkt über die Anwendung vergeben. Diese sehen wiederum, welche Aufgaben anstehen und informieren per Klick die Bauleitung über bereits erbrachte Leistungen. Auch an wichtige Fristen erinnert das System automatisch und fasst alle Daten zum Nutzerverhalten und dem gesamten Projektverlauf zusammen. Keine Information geht verloren oder wird übersehen. „Alle Beteiligten sparen Zeit, Geld und Nerven, denn sämtliche Prozesse sind übersichtlich, nachvollziehbar und effizient abgebildet“, betont Lorenzen.
