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08.03.2019 Residential Index: Städte wie Berlin und München schneiden stark ab

In dem von der internationalen Immobilienberatungsgesellschaft Knight Frank herausgegebenen Wealth Report 2019 werden die neuesten Ergebnisse des Prime International Residential Index (PIRI 100) veröffentlichten. Der Index spiegelt die Entwicklung der Preise für Luxuswohnungen in den Top-100-Städte- und Zweitwohnungsmärkten der Welt zwischen Dezember 2017 und Dezember 2018 wieder.

Zu den wichtigsten Ergebnissen zählen:

• Manila führt die Rangliste an (+11 %). Ein knappes Angebot und die florierende Wirtschaft auf den Philippinen haben zum Kauf motiviert.
• Der Index verzeichnete die seit 2012 niedrigste jährliche Wachstumsrate mit einem durchschnittlichen Preisanstieg von 1,3 %.
• Europäische Städte schneiden nach wie vor stark ab (Edinburgh +10,6 %, Berlin +10,5 und München 10,0 %), während die Städte im chinesischen Raum weiter rückläufig sind.
• Wichtige globale Zentren wie New York (-2,5 %), London (-4,4 %) und Genf (-2,0 %) liegen im negativen Bereich.

Kate Everett-Allen, Head of International Residential Research bei Knight Frank, sagte: „Vor einem Jahr verzeichneten elf Städte ein zweistelliges jährliches Wachstum, aber 2018 fielen nur fünf in diese Kategorie, drei davon in Europa. Die steigende Mietnachfrage, das begrenzte Angebot und in den meisten Fällen die lebhafte lokale Wirtschaft haben in Edinburgh, Berlin und München zu einem jährlichen Preisanstieg von über 10 % geführt.“

Kate Everett-Allen weiter. „Manila führt den PIRI 100 mit einem Preisanstieg von 11 % an. Allerdings muss diese Zahl in Relation gesetzt werden: In den letzten 12 Jahren und seitdem wir mit der Erstellung des Index begonnen haben, verzeichnete der leistungsstärkste Markt bislang immer ein jährliches Wachstum von über 21 %. Es handelt sich also um eine Abweichung von der Norm.“

Die Analyse der weltweiten Immobilienmärkte von Knight Frank umfasst auch die Recherche, wie viel Quadratmeter Käufer für 1 Million US-Dollar in den 20 Top-Städten weltweit erwerben können.

Liam Bailey, Head of Global Research bei Knight Frank: „Monaco ist nach wie vor die teuerste Stadt für den Kauf von Luxus-Wohnimmobilien. Für 1 Mio. US-Dollar bekommt man hier nur 16 Quadratmeter Wohneigentum, was der Größe eines Schlafzimmers entspricht.“

„Bei sinkenden Preisen und einem schwächeren Pfund bekommen Käufer in London jetzt für 1 Mio. US-Dollar drei Quadratmeter mehr als noch vor einem Jahr. Auch wenn das nicht gerade nach viel klingt, bieten sich in Londoner Top-Lagen derzeit Kaufmöglichkeiten, die es nur einmal in einem Jahrzehnt gibt“, so Liam Bailey weiter.









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