26.07.2017 Darmstadt bietet viele attraktive Standortfaktoren
Die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien sorgte 2016 in den meisten Lagen in Darmstadt für steigende Preise. Dies zeigt der aktuelle Marktbericht für die viertgrößte Stadt in Hessen, den das Maklerhaus von Poll Immobilien soeben vorlegte. Die Entwicklung ist unter anderem zurückzuführen auf ein anhaltendes Bevölkerungswachstum bei gleichzeitig limitiertem Angebot. In guten Wohnlagen, so im Martins- oder Johannesviertel, in Bessungen oder der Innenstadt, betrugen die Preise für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus 2016 zwischen 420.000 und 900.000 Euro. 2015 lagen diese Werte noch bei 380.000 beziehungsweise 850.000 Euro. Eine Doppelhaushälfte in mittlerer Lage, beispielsweise in der Heimstätten¬siedlung, kostete zwischen 220.000 und 420.000 Euro, im Jahr zuvor zwischen 200.000 und 400.000 Euro. In Premiumlagen, so im Paulusviertel, an der Mathildenhöhe oder in der Villenkolonie Eberstadt, reichten die Preise 2016 für eine Villa bis zu 2 Millionen Euro, ebenfalls ein Anstieg zu 2015, als die Spitzenpreise noch rund acht Prozent darunter lagen.
Die Quadratmeterpreise für eine Eigentumswohnung bewegten sich 2016 in guter Lage zwischen 3.300 und 4.200 Euro, in Premiumlagen überschritten sie auch die 5.000-Euro-Grenze. Studenten, Singles und Familien zieht es unter anderem in Trendviertel wie das Woogsviertel oder umliegende Orte wie Roßdorf, Mühltal oder Ober-Ramstadt. Die Quadratmeterpreise dort liegen zwischen 2.650 und 3.200 Euro, die Kaufpreise für ein Einfamilienhaus zwischen 290.000 und 460.000 Euro.
Torsten Böttcher, Geschäftsstelleninhaber des Von-Poll-Immobilien-Shops in Darmstadt, geht von weiter steigender Nachfrage aus. „Die Stadt ist Wissenschafts- und Kunststandort. Auch namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt. Wir gehören zur Metropolregion Rhein-Main. Der Flughafen liegt 20 Minuten entfernt und Frankfurt ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen, so dass hier auch viele Pendler wohnen. Die Stadt bietet also viele attraktive Standortfaktoren.“ In Zukunft geht von Poll Immobilien in allen Segmenten von weiteren Preissteigerungen aus.
Die Quadratmeterpreise für eine Eigentumswohnung bewegten sich 2016 in guter Lage zwischen 3.300 und 4.200 Euro, in Premiumlagen überschritten sie auch die 5.000-Euro-Grenze. Studenten, Singles und Familien zieht es unter anderem in Trendviertel wie das Woogsviertel oder umliegende Orte wie Roßdorf, Mühltal oder Ober-Ramstadt. Die Quadratmeterpreise dort liegen zwischen 2.650 und 3.200 Euro, die Kaufpreise für ein Einfamilienhaus zwischen 290.000 und 460.000 Euro.
Torsten Böttcher, Geschäftsstelleninhaber des Von-Poll-Immobilien-Shops in Darmstadt, geht von weiter steigender Nachfrage aus. „Die Stadt ist Wissenschafts- und Kunststandort. Auch namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt. Wir gehören zur Metropolregion Rhein-Main. Der Flughafen liegt 20 Minuten entfernt und Frankfurt ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen, so dass hier auch viele Pendler wohnen. Die Stadt bietet also viele attraktive Standortfaktoren.“ In Zukunft geht von Poll Immobilien in allen Segmenten von weiteren Preissteigerungen aus.
