18.03.2016 Deutliche Kaufpreisunterschiede im Segment Premiumwohnen
Engel & Völkers registriert in einer Marktanalyse über den deutschen Luxuswohnimmobilienmarkt auffällige Unterschiede bei den Kaufpreisspannen in Deutschlands Metropolen für das erste Halbjahr 2015. Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser bewegte sich die Kaufpreisspanne in Hamburg zwischen 1,7 Mio. und 13 Mio. Euro. In Stuttgart lagen die Werte zwischen 1,4 Mio. und 2,8 Mio. Euro.
Ein weiterer Fokus der Analyse liegt auf den erzielten Top-Quadratmeterpreisen im Segment der Eigentumswohnungen. Hier verzeichnete Berlin mit 19.020 Euro den höchsten Preis pro Quadratmeter.
Die Analyse konzentriert sich ausschließlich auf die teuersten 5 Prozent der Immobilienverkäufe in München, Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg, Stuttgart, Düsseldorf und Köln. Die Daten von städtischen Gutachterausschüssen dienten als Grundlage der Analyse.
"Der Handel mit Luxusimmobilien in den exklusiven Lagen Deutschlands ist durch ein kontinuierliches Wachstum und eine anhaltende Nachfrage geprägt. Premium-Wohnimmobilien erreichen zum Teil das Doppelte bis Dreifache des durchschnittlichen am Markt erzielten Objektwertes", sagt Kai Enders, Vorstandsmitglied der Engel & Völkers AG.
Luxusimmobilien sind äußerst knapp und zeichnen sich zum einen durch Kriterien wie eine außergewöhnliche Lage, eine qualitativ hochwertige Ausstattung oder einen einzigartigen Blick aus. Zum anderen definiert sich dieses höchst exklusive Marktsegment durch den Kaufpreis.
Die Einstiegspreise von Luxusimmobilien in den Metropolen weichen stark voneinander ab. So liegt der Einstiegspreis für Luxusimmobilien in Frankfurt bei 700.000 Euro und in München bei 2,1 Mio. Euro.
Die gängige Definition, die das Premium-Segment ab einen Kaufpreis von 750.000 Euro abgrenzt, scheint nicht zu greifen, da die Kaufpreise für hochwertige Immobilien je nach Lage und Region sowie Objekttyp stark schwanken können.
Ein weiterer Fokus der Analyse liegt auf den erzielten Top-Quadratmeterpreisen im Segment der Eigentumswohnungen. Hier verzeichnete Berlin mit 19.020 Euro den höchsten Preis pro Quadratmeter.
Die Analyse konzentriert sich ausschließlich auf die teuersten 5 Prozent der Immobilienverkäufe in München, Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg, Stuttgart, Düsseldorf und Köln. Die Daten von städtischen Gutachterausschüssen dienten als Grundlage der Analyse.
"Der Handel mit Luxusimmobilien in den exklusiven Lagen Deutschlands ist durch ein kontinuierliches Wachstum und eine anhaltende Nachfrage geprägt. Premium-Wohnimmobilien erreichen zum Teil das Doppelte bis Dreifache des durchschnittlichen am Markt erzielten Objektwertes", sagt Kai Enders, Vorstandsmitglied der Engel & Völkers AG.
Luxusimmobilien sind äußerst knapp und zeichnen sich zum einen durch Kriterien wie eine außergewöhnliche Lage, eine qualitativ hochwertige Ausstattung oder einen einzigartigen Blick aus. Zum anderen definiert sich dieses höchst exklusive Marktsegment durch den Kaufpreis.
Die Einstiegspreise von Luxusimmobilien in den Metropolen weichen stark voneinander ab. So liegt der Einstiegspreis für Luxusimmobilien in Frankfurt bei 700.000 Euro und in München bei 2,1 Mio. Euro.
Die gängige Definition, die das Premium-Segment ab einen Kaufpreis von 750.000 Euro abgrenzt, scheint nicht zu greifen, da die Kaufpreise für hochwertige Immobilien je nach Lage und Region sowie Objekttyp stark schwanken können.
