04.11.2015 Dubai hat sich zum globalen Drehkreuz entwickelt
Dubai hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem globalen Drehkreuz gemausert. Der starke Aufschwung von Finanz- und Unternehmensdienstleistungen, Handel und Logistik sowie die enormen Zuwachsraten im Tourismus haben der größten Stadt in den Vereinigten Arabischen Emiraten zu ihrem neuen Status verholfen.
„Analog zum wirtschaftlichen Aufstieg hat sich der Immobilienmarkt in Dubai positiv entwickelt,“ kommentiert James Lewis, der bei der internationalen Immobilienberatung Knight Frank verantwortlich für den Nahen Osten zeichnet. „Die Nachfrage nach Büro-, Industrie- und Hotelimmobilien ist gestiegen.“ Dubai hat sich einen Ruf als sicheres und familienfreundliches Land mit niedrigen Steuern erobert. Darüber hinaus verfügt es über gute Verkehrsanbindungen zu anderen globalen Zentren. Aus all diesen Gründen zieht die Stadt immer mehr High Net Worth Individuals, also vermögende Privatpersonen, an. Entsprechend hat auch die Nachfrage nach Top-Wohnimmobilien an Fahrt gewonnen.
Die Prognosen des Internationalen Währungsfonds besagen, dass die Wirtschaft der Vereinigten Arabischen Emirate diejenige von Großbritannien, den USA, Deutschland, Hongkong und Singapur zwischen 2015 bis 2020 überflügeln wird. Gemeinsam mit der Tatsache, dass sich globale Geschäfte vom Standort Dubai aus im weltweiten Vergleich einfach abwickeln lassen, sollte dies die Rolle der Metropole als führendes Finanz- und Dienstleistungszentrum im Nahen Osten weiter ausbauen. Die Nachfrage der Mieter für hochwertige Büroräume dürfte daher kurz- bis mittelfristig gut bleiben. In den letzten zehn Jahren war das starke Wachstum von Produktion und Export ein wichtiger Treiber für den Markt von Logistikimmobilien in und um Dubai. Hierzu haben unter anderem die exzellente Infrastruktur, die das Weltwirtschaftsforum als die beste weltweit einstufte, und die günstige Lage zwischen Europa, Afrika und dem Fernen Osten beigetragen. Dadurch konnte Dschabal Ali seine aktuelle Stellung als verkehrsreichster Hafen zwischen Singapur und Rotterdam erobern.
Auch im Tourismus schreitet Dubai sowohl als Reiseziele als auch als Drehkreuz im Luftverkehr in großen Schritten voran. Besucher der Stadt verweilen nun länger als früher, um die Attraktionen zu besichtigen. So stieg die Aufenthaltsdauer von durchschnittlich 2,6 Nächten in 2004 auf 3,8 Nächte in 2014. Letztes Jahr hat der Flughafen Dubai International zudem London Heathrow bei den internationalen Passagierzahlen überflügelt und damit die globale Spitzenposition erzielt. Gerade mal zehn Jahr früher hat Dubai International halb so viel Passagiere gezählt wie London Heathrow. Im Wohnungssektor sind die Preise für Luxusimmobilien in den letzten fünf Jahren per Ende 2014 um 59 Prozent gestiegen. Damit weist Dubai eine bessere Performance als London (52 Prozent), New York (47 Prozent), Hongkong (31 Prozent), Paris (18 Prozent), Singapur (7 Prozent) und Sydney (2 Prozent) auf.
„Zugegeben, der Top-Wohnungsmarkt musste in den letzten 12 bis 18 Monaten einigen Gegenwind verkraften“, kommentiert Khawar Khan, Research Manager von Knight Frank im Nahen Osten. „Dennoch zieht Dubai nach wie vor viele Reiche an. Das liegt an einer Reihe von Faktoren: Dubai ist eine der sichersten Metropolen weltweit, verfügt über eine exzellente Infrastruktur, weist gute Konjunkturperspektiven auf, bietet niedrige Steuern und glänzt mit attraktiven Lifestyle-Faktoren.“
„Analog zum wirtschaftlichen Aufstieg hat sich der Immobilienmarkt in Dubai positiv entwickelt,“ kommentiert James Lewis, der bei der internationalen Immobilienberatung Knight Frank verantwortlich für den Nahen Osten zeichnet. „Die Nachfrage nach Büro-, Industrie- und Hotelimmobilien ist gestiegen.“ Dubai hat sich einen Ruf als sicheres und familienfreundliches Land mit niedrigen Steuern erobert. Darüber hinaus verfügt es über gute Verkehrsanbindungen zu anderen globalen Zentren. Aus all diesen Gründen zieht die Stadt immer mehr High Net Worth Individuals, also vermögende Privatpersonen, an. Entsprechend hat auch die Nachfrage nach Top-Wohnimmobilien an Fahrt gewonnen.
Die Prognosen des Internationalen Währungsfonds besagen, dass die Wirtschaft der Vereinigten Arabischen Emirate diejenige von Großbritannien, den USA, Deutschland, Hongkong und Singapur zwischen 2015 bis 2020 überflügeln wird. Gemeinsam mit der Tatsache, dass sich globale Geschäfte vom Standort Dubai aus im weltweiten Vergleich einfach abwickeln lassen, sollte dies die Rolle der Metropole als führendes Finanz- und Dienstleistungszentrum im Nahen Osten weiter ausbauen. Die Nachfrage der Mieter für hochwertige Büroräume dürfte daher kurz- bis mittelfristig gut bleiben. In den letzten zehn Jahren war das starke Wachstum von Produktion und Export ein wichtiger Treiber für den Markt von Logistikimmobilien in und um Dubai. Hierzu haben unter anderem die exzellente Infrastruktur, die das Weltwirtschaftsforum als die beste weltweit einstufte, und die günstige Lage zwischen Europa, Afrika und dem Fernen Osten beigetragen. Dadurch konnte Dschabal Ali seine aktuelle Stellung als verkehrsreichster Hafen zwischen Singapur und Rotterdam erobern.
Auch im Tourismus schreitet Dubai sowohl als Reiseziele als auch als Drehkreuz im Luftverkehr in großen Schritten voran. Besucher der Stadt verweilen nun länger als früher, um die Attraktionen zu besichtigen. So stieg die Aufenthaltsdauer von durchschnittlich 2,6 Nächten in 2004 auf 3,8 Nächte in 2014. Letztes Jahr hat der Flughafen Dubai International zudem London Heathrow bei den internationalen Passagierzahlen überflügelt und damit die globale Spitzenposition erzielt. Gerade mal zehn Jahr früher hat Dubai International halb so viel Passagiere gezählt wie London Heathrow. Im Wohnungssektor sind die Preise für Luxusimmobilien in den letzten fünf Jahren per Ende 2014 um 59 Prozent gestiegen. Damit weist Dubai eine bessere Performance als London (52 Prozent), New York (47 Prozent), Hongkong (31 Prozent), Paris (18 Prozent), Singapur (7 Prozent) und Sydney (2 Prozent) auf.
„Zugegeben, der Top-Wohnungsmarkt musste in den letzten 12 bis 18 Monaten einigen Gegenwind verkraften“, kommentiert Khawar Khan, Research Manager von Knight Frank im Nahen Osten. „Dennoch zieht Dubai nach wie vor viele Reiche an. Das liegt an einer Reihe von Faktoren: Dubai ist eine der sichersten Metropolen weltweit, verfügt über eine exzellente Infrastruktur, weist gute Konjunkturperspektiven auf, bietet niedrige Steuern und glänzt mit attraktiven Lifestyle-Faktoren.“
