21.05.2015 Neugeschäft gewerbliche Immobilienfinanzierung: Helaba führt
2014 hat in Deutschland das Neugeschäftsvolumen gewerblicher Immobilienfinanzierung bei 15 von JLL analysierten Banken noch einmal um 11 % auf 37,0 Mrd. Euro zugelegt (2013: 33,4 Mrd. Euro). Diese Banken machen etwa 70 % des Neugeschäftsvolumens im deutschen Markt aus. Die Rangfolge wird dabei angeführt von der Helaba, die ein Neugeschäftsvolumen von 5,5 Mrd. Euro ausweist (+5 %), gefolgt von der DG Hyp, allerdings mit einem Rückgang von 12 % auf 4,7 Mrd. Euro und der HSH Nordbank mit einem Plus von 50 % auf ein Neugeschäftsvolumen von 4,1 Mrd. Euro. Auch für das laufende Jahr 2015 geht die Mehrzahl der 15 Banken von einer positiven Marktentwicklung und damit von steigenden bzw. mindestens gleich bleibenden Neugeschäftsvolumina aus. Bei weiter niedrigem Zinsniveau dürften Investoren relativ problemlos Refinanzierungen bzw. Akquisitionsfinanzierungen erhalten und die Banken durch die starke Nachfrage nach Investments ihre Pläne erreichen. Bedingt durch die hohe Anzahl an Fremdkapitalgebern in Deutschland sind die Margen niedrig und unterstreichen die Nachfrage nach Finanzierungsprodukten. Ein Anstieg der Margen ist aufgrund des hohen Wettbewerbs zeitnah nicht absehbar.
Parallel zur gestiegenen Neugeschäftstätigkeit in Deutschland weist der Kreditbestand dieser 15 überregional tätigen deutschen Banken einen Rückgang der Kreditvolumina für das In- und Ausland auf. Der Kreditbestand sank zum Stichtag 31.12.2014 um 6 % auf 226,4 Mrd. Euro mit den höchsten Abnahmen bei der Hypothekenbank Frankfurt (- 42 %) und der Westimmo (- 28 %). Beide Institute befinden sich in Abwicklung. Am deutlichsten zugelegt haben die Aareal Bank ( + 15 % inklusive der konsolidierten Corealcredit Bestände - und dies trotz gesunkener Neugeschäftszahlen) sowie die Helaba (+9 %), die mit 34,3 Mrd. Euro die höchsten Kreditbestände ausweist. Die Kreditbestände der HSH Nordbank im Immobilienbereich der Kernbank sind von 9,5 Mrd. Euro in 2013 auf 10,6 Mrd. Euro in 2014 angestiegen.
Parallel zur gestiegenen Neugeschäftstätigkeit in Deutschland weist der Kreditbestand dieser 15 überregional tätigen deutschen Banken einen Rückgang der Kreditvolumina für das In- und Ausland auf. Der Kreditbestand sank zum Stichtag 31.12.2014 um 6 % auf 226,4 Mrd. Euro mit den höchsten Abnahmen bei der Hypothekenbank Frankfurt (- 42 %) und der Westimmo (- 28 %). Beide Institute befinden sich in Abwicklung. Am deutlichsten zugelegt haben die Aareal Bank ( + 15 % inklusive der konsolidierten Corealcredit Bestände - und dies trotz gesunkener Neugeschäftszahlen) sowie die Helaba (+9 %), die mit 34,3 Mrd. Euro die höchsten Kreditbestände ausweist. Die Kreditbestände der HSH Nordbank im Immobilienbereich der Kernbank sind von 9,5 Mrd. Euro in 2013 auf 10,6 Mrd. Euro in 2014 angestiegen.
