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15.07.2014 Berlin von internationalen sowie nationalen Retailern stark nachgefragt

Nach Angaben von Colliers International Berlin war die Hauptstadt als die bevölkerungsstärkste Stadt Deutschlands mit hohem Tourismusniveau als Einzelhandelsstandort im ersten Halbjahr 2014 weiter stark von internationalen als auch expansiv auftretenden nationalen Marken nachgefragt.

Thorsten Hopp, Head of Retail bei Colliers International Berlin: „In einigen Lagen, wie der Wilmersdorfer Straße oder der Schloßstraße werden Flächenverknappungen sichtbar. Das Mietniveau bleibt in ganz Berlin weiter hoch. Die höchsten Quadratmeterpreise werden mit 330 Euro pro Quadratmeter am Tauentzien erreicht. Die flächenmäßig größten Neueröffnungen in den letzten Jahren mit Bershka, Pull& Bear, Forever 21, Uniqlo zeigen die sehr starke Nachfrage dieser Einzelhandelslage. Der Tauentzien wird bei den Spitzenmieten gefolgt von der Friedrichstraße und vom Alexanderplatz mit je 220 Euro und dem Hackeschen Markt mit 180 Euro.“

Die Eröffnung des 64sten Berliner Shopping-Centers am Leipziger Platz, der „Mall of Berlin“ mit über 270 Geschäften im ersten Bauabschnitt, wird die Einzelhandelslandschaft rund um den Potsdamer Platz und der Friedrichstraße verändern, die sich bereits vom Straßenbild der Luxusanbieter wie ehemals Hermès, Louis Vuitton hin zu Premiumanbietern wie Nespresso, Sandro, Wolford und Hellmann gewandelt hat.

Hopp: „Keine andere Stadt in Deutschland verfügt über eine solche Vielzahl von starken Einzelhandelslagen wie Berlin. Allein die Entwicklung am Hackeschen Markt ist einzigartig, wo die Vermietung seit dem letzten Jahr stark geprägt war durch internationale Konzepte wie Nike, Desigual, The Kooples, Ikks, Sisley, El Ganso oder Eleven Paris. Das Einzelhandelsbild hat sich durch die Eröffnungen von &other Stories, Yellow Korner, Monki by H&M zusätzlich verändert und gastronomische Konzepte mussten weichen. Das Mietpreisniveau ist enorm gestiegen und erreicht derzeit Spitzenmieten von bis zu 180 Euro pro Quadratmeter bei Flächen zwischen 80 bis 120 Quadratmeter.“

Nach Angaben von Colliers International Berlin wird auch die Premiumlage am Kurfürstendamm durch weitere internationale Konzepte immer stärker nachgefragt und preisstabiler. „Der Kurfürstendamm ist und bleibt die wichtigste Einkaufsstraße Berlins. Vom Breitscheidplatz, bis über das Kranzler Eck über die neue Niveaulage zwischen Olivaer Platz bis zum Adenauerplatz siedeln sich bedeutende, viele internationale Labels und Flagshipstores an, dabei hält die Nachfrage nach Flächen weiter an. Der angrenzende Tauentzien mit dem KaDeWe, dem Europacenter und auch dem neu entstandenen Bikini Berlin tragen zur hohen Attraktivität des Einzelhandels in der City West bei“, so Hopp abschließend.



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