20.04.2026 Trotz Bauturbo starten 84 % der Investoren kein Bauprojekt
Trotz intensiver politischer Bemühungen zur Beschleunigung von Bauprojekten bleibt die Wirkung am Markt weitgehend aus. Das zeigt eine aktuelle Befragung von 200 Immobilieninvestoren. Das Ergebnis ist eindeutig:
- 16 % planen ein konkretes Bauprojekt vor dem Hintergrund des Bauturbos
- 78 % planen kein Projekt
- 6 % sehen die Auswirkungen als unklar
Damit reagieren 84 % der Investoren aktuell nicht mit einem Baustart auf die politischen Maßnahmen.
Der Bauturbo ist kein Investitionstreiber
Für Tobias Walter, Experte für wirtschaftliches und nachhaltiges Bauen, ist das Ergebnis wenig überraschend:
„Der Bauturbo ist ein politisches Signal – er ist aber kein wirtschaftlicher Trigger. Investoren entscheiden nicht auf Basis von Geschwindigkeit, sondern auf Basis von Tragfähigkeit.“
Das Problem liegt in der Wirtschaftlichkeit
Die Ergebnisse zeigen deutlich: Die Zurückhaltung im Markt ist in erster Linie kein Genehmigungsproblem – sondern ein wirtschaftliches.
Viele Projekte leiden unter, scheitern aber nicht an der Dauer von Verfahren, sondern an:
- unsicheren Baukosten,
- fehlender Kalkulationssicherheit,
- zunehmender regulatorischer Komplexität,
- stark angehobenen Ansprüchen der Behörden,
- strukturellen Risiken im Projekt.
Tempo allein löst kein Bauprojekt
Vor diesem Hintergrund greift die aktuelle politische Diskussion aus Sicht von Walter zu kurz:
„Ein Bauturbo beschleunigt auch unwirtschaftliche Projekte. Wenn die Struktur nicht passt, wird ein Projekt auch schneller nicht realisiert.“
Schnellere Genehmigungen verkürzen Prozesse – lösen aber nicht die zentrale Frage der wirtschaftlichen Tragfähigkeit. Im Gegenteil bestehe die Gefahr, dass Projekte schneller vorangetrieben werden, ohne dass ihre Struktur ausreichend geprüft sei.
„Wirtschaftlichkeit entsteht nicht durch Tempo“, so Walter. „Sie entsteht durch eine bewusste Steuerung der Baukosten und der Projektstruktur.“
(Von: Tobias Walter- Er Inhaber ist eines Ingenieurbüros für wirtschaftlich robustes Bauen, https://tobiaswalter.de)
- 16 % planen ein konkretes Bauprojekt vor dem Hintergrund des Bauturbos
- 78 % planen kein Projekt
- 6 % sehen die Auswirkungen als unklar
Damit reagieren 84 % der Investoren aktuell nicht mit einem Baustart auf die politischen Maßnahmen.
Der Bauturbo ist kein Investitionstreiber
Für Tobias Walter, Experte für wirtschaftliches und nachhaltiges Bauen, ist das Ergebnis wenig überraschend:
„Der Bauturbo ist ein politisches Signal – er ist aber kein wirtschaftlicher Trigger. Investoren entscheiden nicht auf Basis von Geschwindigkeit, sondern auf Basis von Tragfähigkeit.“
Das Problem liegt in der Wirtschaftlichkeit
Die Ergebnisse zeigen deutlich: Die Zurückhaltung im Markt ist in erster Linie kein Genehmigungsproblem – sondern ein wirtschaftliches.
Viele Projekte leiden unter, scheitern aber nicht an der Dauer von Verfahren, sondern an:
- unsicheren Baukosten,
- fehlender Kalkulationssicherheit,
- zunehmender regulatorischer Komplexität,
- stark angehobenen Ansprüchen der Behörden,
- strukturellen Risiken im Projekt.
Tempo allein löst kein Bauprojekt
Vor diesem Hintergrund greift die aktuelle politische Diskussion aus Sicht von Walter zu kurz:
„Ein Bauturbo beschleunigt auch unwirtschaftliche Projekte. Wenn die Struktur nicht passt, wird ein Projekt auch schneller nicht realisiert.“
Schnellere Genehmigungen verkürzen Prozesse – lösen aber nicht die zentrale Frage der wirtschaftlichen Tragfähigkeit. Im Gegenteil bestehe die Gefahr, dass Projekte schneller vorangetrieben werden, ohne dass ihre Struktur ausreichend geprüft sei.
„Wirtschaftlichkeit entsteht nicht durch Tempo“, so Walter. „Sie entsteht durch eine bewusste Steuerung der Baukosten und der Projektstruktur.“
(Von: Tobias Walter- Er Inhaber ist eines Ingenieurbüros für wirtschaftlich robustes Bauen, https://tobiaswalter.de)
