10.11.2025 Bayern führt den deutschen Markt für Premium-Immobilien an
Die neueste Studie von eXp Germany hat ergeben, dass nur 1,6 % aller derzeit in Deutschland zum Verkauf stehenden Immobilien einen Preis von über 2 Millionen Euro haben, was die Exklusivität des deutschen Marktes für High-End-Immobilien unterstreicht. Bayern ist jedoch mit fast einem Drittel aller Premium-Angebote landesweit klarer Spitzenreiter.
Die neueste Marktanalyse von eXp Germany untersuchte den Anteil der derzeit auf dem deutschen Markt zum Verkauf stehenden Immobilien mit einem Angebotspreis von über 2 Millionen Euro und ermittelte, welche Regionen den größten Anteil an diesem Bestand an Luxusimmobilien haben. Außerdem wurde die Verfügbarkeit von Premium-Immobilien in Deutschland mit anderen führenden europäischen Standorten verglichen.
Die Untersuchung zeigt, dass in ganz Deutschland nur 1,6 % der derzeit zum Verkauf stehenden Immobilien einen Preis von über 2 Millionen Euro haben – ein geringerer Anteil als in anderen europäischen Hotspots wie Portugal (4,7 %), Spanien (3,8 %) und Griechenland (2,3 %), aber höher als in Italien (0,9 %) und Frankreich (1,4 %).
Regional liegt Bayern mit 30,3 % aller in Deutschland zum Verkauf stehenden Immobilien im Wert von über 2 Millionen Euro an der Spitze. Die Attraktivität des Bundeslandes wird durch begehrte Standorte wie München, einen der renommiertesten Immobilienmärkte Europas, bestimmt.
Nordrhein-Westfalen folgt mit 13,6 % der Premium-Angebote, während Baden-Württemberg (11,7 %), Berlin (11,4 %) und Hessen (8,9 %) die Top 5 der Regionen mit Luxusimmobilien komplettieren.
Am anderen Ende der Skala liegen Bremen, das Saarland und Thüringen mit den geringsten Anteilen am Premium-Markt, die jeweils weniger als 0,3 % der gesamten High-End-Immobilienangebote in Deutschland ausmachen.
Lars Pfeiffer, Leiter von eXp Germany, kommentierte: „Der deutsche Luxusimmobilienmarkt bleibt stabil und attraktiv, insbesondere in Bayern und Berlin, wo die Nachfrage von vermögenden Privatpersonen weiterhin die Premiumwerte antreibt.
Zwar ist der Gesamtanteil von Immobilien im Wert von über 2 Millionen Euro im Vergleich zu Südeuropa nach wie vor begrenzt, doch diese Knappheit erhöht die Exklusivität des deutschen Premium-Segments und unterstreicht seinen Ruf als sicherer Standort für hochwertige Investitionsmöglichkeiten.
Wir beobachten weiterhin ein wachsendes Interesse insbesondere von Käufern aus Großbritannien und den USA, von denen viele von den starken wirtschaftlichen Fundamentaldaten Deutschlands, den stabilen rechtlichen Rahmenbedingungen und dem relativen Wert des deutschen Premium-Marktes im Vergleich zu anderen Teilen Europas angezogen werden.
Bei eXp ermöglicht uns unser globales Maklernetzwerk, diese Kunden nahtlos mit lokaler Expertise zu verbinden und sicherzustellen, dass sie beim Kauf von Luxusimmobilien in Deutschland Zugang zu den besten Möglichkeiten und einer optimalen Beratung haben.
Die neueste Marktanalyse von eXp Germany untersuchte den Anteil der derzeit auf dem deutschen Markt zum Verkauf stehenden Immobilien mit einem Angebotspreis von über 2 Millionen Euro und ermittelte, welche Regionen den größten Anteil an diesem Bestand an Luxusimmobilien haben. Außerdem wurde die Verfügbarkeit von Premium-Immobilien in Deutschland mit anderen führenden europäischen Standorten verglichen.
Die Untersuchung zeigt, dass in ganz Deutschland nur 1,6 % der derzeit zum Verkauf stehenden Immobilien einen Preis von über 2 Millionen Euro haben – ein geringerer Anteil als in anderen europäischen Hotspots wie Portugal (4,7 %), Spanien (3,8 %) und Griechenland (2,3 %), aber höher als in Italien (0,9 %) und Frankreich (1,4 %).
Regional liegt Bayern mit 30,3 % aller in Deutschland zum Verkauf stehenden Immobilien im Wert von über 2 Millionen Euro an der Spitze. Die Attraktivität des Bundeslandes wird durch begehrte Standorte wie München, einen der renommiertesten Immobilienmärkte Europas, bestimmt.
Nordrhein-Westfalen folgt mit 13,6 % der Premium-Angebote, während Baden-Württemberg (11,7 %), Berlin (11,4 %) und Hessen (8,9 %) die Top 5 der Regionen mit Luxusimmobilien komplettieren.
Am anderen Ende der Skala liegen Bremen, das Saarland und Thüringen mit den geringsten Anteilen am Premium-Markt, die jeweils weniger als 0,3 % der gesamten High-End-Immobilienangebote in Deutschland ausmachen.
Lars Pfeiffer, Leiter von eXp Germany, kommentierte: „Der deutsche Luxusimmobilienmarkt bleibt stabil und attraktiv, insbesondere in Bayern und Berlin, wo die Nachfrage von vermögenden Privatpersonen weiterhin die Premiumwerte antreibt.
Zwar ist der Gesamtanteil von Immobilien im Wert von über 2 Millionen Euro im Vergleich zu Südeuropa nach wie vor begrenzt, doch diese Knappheit erhöht die Exklusivität des deutschen Premium-Segments und unterstreicht seinen Ruf als sicherer Standort für hochwertige Investitionsmöglichkeiten.
Wir beobachten weiterhin ein wachsendes Interesse insbesondere von Käufern aus Großbritannien und den USA, von denen viele von den starken wirtschaftlichen Fundamentaldaten Deutschlands, den stabilen rechtlichen Rahmenbedingungen und dem relativen Wert des deutschen Premium-Marktes im Vergleich zu anderen Teilen Europas angezogen werden.
Bei eXp ermöglicht uns unser globales Maklernetzwerk, diese Kunden nahtlos mit lokaler Expertise zu verbinden und sicherzustellen, dass sie beim Kauf von Luxusimmobilien in Deutschland Zugang zu den besten Möglichkeiten und einer optimalen Beratung haben.
