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29.09.2025 Immobilien: 15 % Anstieg der Verfügbarkeit – angeführt von Hamburg

Die neueste Analyse von eXp Germany hat ergeben, dass die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser im ganzen Land seit Jahresbeginn um 15,3 % gestiegen ist, wobei Hamburg als Region, die diesen Trend anführt, an der Spitze steht.

eXp Germany analysierte aktuelle und historische Marktdaten und untersuchte dabei das Volumen der zum Verkauf stehenden Immobilien in jeder Region des deutschen Marktes und wie sich diese Landschaft seit Anfang 2025* verändert hat.

Die Untersuchung zeigt, dass die Zahl der zum Verkauf stehenden Immobilien auf nationaler Ebene von etwas mehr als 257.000 im Januar auf über 296.000 im September gestiegen ist, was einem Anstieg von 15,3 % entspricht.

Der stärkste Anstieg war in Hamburg zu verzeichnen, wo das Angebot um 34,4 % gestiegen ist.

Auch Hessen verzeichnete mit 27,2 % ein starkes Wachstum, gefolgt von Rheinland-Pfalz (25,8 %), Mecklenburg-Vorpommern (24,4 %) und Brandenburg (18,3 %).

Nordrhein-Westfalen bleibt mit mehr als 55.700 zum Verkauf stehenden Immobilien, was einem Anstieg von 15,3 % seit Januar entspricht, der volumenmäßig aktivste Markt des Landes.

Der einzige Bereich, der einen Rückgang verzeichnet, ist Thüringen, wo der verfügbare Bestand um -0,9 % gesunken ist.

Lars Pfeiffer, Leiter von eXp Deutschland, kommentierte: „Dieser Anstieg der Zahl der zum Verkauf stehenden Immobilien in ganz Deutschland ist eine willkommene Entwicklung für Käufer, die nun eine größere Auswahl und Zugang zu einem ausgewogeneren Markt haben. Eine größere Verfügbarkeit trägt dazu bei, den Druck auf die Preise zu verringern, sodass Käufer die Möglichkeit haben, überlegte Entscheidungen zu treffen, anstatt in einem von Knappheit geprägten Markt zu konkurrieren.

Für Verkäufer unterstreicht der nationale Anstieg der Angebote das Vertrauen in den Markt, auch wenn ein gemäßigterer Markt seine eigenen Herausforderungen in Bezug auf Verkaufszeiten und erzielte Preise mit sich bringt, sodass ein gewisses Maß an Pragmatismus erforderlich ist.

Unsere Makler verfügen über die Tools, die Ausbildung und die lokalen Kenntnisse, um Kunden durch diese sich wandelnde Landschaft zu führen und sicherzustellen, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer von den aktuellen Marktbedingungen profitieren können.“


























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