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02.09.2015 Rockspring kauft Südring Center bei Berlin von Metro Properties

Rockspring Property Investment Managers hat für einen Ihrer Fonds das Südring Center Rangsdorf südlich von Berlin von Metro Properties, der Immobiliensparte der Metro Gruppe, erworben. Das Südring Center ist ein 41.500 m² großes und voll vermietetes Fachmarktzentrum mit Real, Obi und Adler Moden als Ankermieter. Das Objekt liegt südlich von Berlin an der Ringautobahn A10, in Nachbarschaft zu einem Roller Möbelmarkt und verfügt über 2.000 Parkplätze und eine Genehmigung zur Erweiterung des Centers um 6.000 m². Das Fachmarktcenter wird vom Handelsspezialisten MEC METRO-ECE Centermanagement verwaltet.

Ulf Christiansen, Head of Acquisitions bei Rockspring Deutschland:

„Durch die günstigen Finanzierungskonditionen liefert diese Core-Immobilie eine sehr attraktive Ausschüttungsrendite für unseren Fonds und bietet zudem Wertsteigerungspotenziale. Außerdem wird die Region süd- und südöstlich von Berlin zukünftig von weiterem Kaufkraft- und Bevölkerungszuwachs, sowie von der Eröffnung des internationalen Flughafens BER profitieren, was sich positiv auf die Umsätze der Mieter und das Center auswirken wird“.

Stuart Reid, Rockspring Partner und verantwortlich für Deutschland:

“Nach einigem Research zu Einzelhandelsstandorten in Ostdeutschland markiert dieser Ankauf nun die siebte Transaktion in einem dominanten Fachmarktstandort mit regional starkem Einzugsgebiet. Wir sehen insbesondere dort eine steigende Mieternachfrage nach guten Lagen und dominanten Centern und zuletzt ebenso ein steigendes Interesse auf Investorenseite. Wir glauben, dass es mit der Genehmigung für eine Erweiterung um 6.000 m² interessante Möglichkeiten bestehen die Mieterträge mittelfristig zu steigern und den Mietermix weiter zu optimieren“.

Wolfgang Baumgartinger, Head of Corporate Transactions bei METRO Properties:

„Das Südring Center in Rangsdorf ist ein etabliertes Shopping Center und wir als METRO Properties profitieren momentan von der hohen Nachfrage nach Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Nach der Entwicklung und Jahren erfolgreicher Bewirtschaftung war es, auch im Hinblick auf unsere Portfoliostrategie, ein guter Zeitpunkt das Objekt an Rockspring zu veräußern. Ich bin davon überzeugt, dass Rockspring die Bewirtschaftung des Centers mit der uns verbundenen Firma MEC METRO-ECE Center Management erfolgreich fortführen wird“.

Mit dieser Akquisition steigt der Wert der Einzelhandelsimmobilien von Rockspring in Deutschland und der deutschsprachigen Schweiz auf etwa €1,75 Mrd. Euro verteilt auf sechs Fonds.


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