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11.08.2015 Warburg-HIH Invest veräußert Fachmarktzentrum Alt Erlaa in Wien

Die Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH aus Hamburg hat das Fachmarktzentrum Alt Erlaa in Wien veräußert. TH Real Estate hat die Transaktion als Asset Manager begleitet. Der Verkauf erfolgt im Zuge der planmäßigen Desinvestitionsphase des Warburg - Henderson Österreich Fonds Nr. 1, in dessen Portfolio sich das Objekt seit 2005 befand. Käufer ist die Semper Constantia Immo Invest GmbH, eine Tochter der Semper Constantia Privatbank Aktiengesellschaft, die das Objekt für den offenen Immobilienfonds SemperReal Estate erworben hat.

Das Fachmarktzentrum befindet sich im Süden Wiens im 23. Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Altmannsdorfer Ast mit Anbindung an die Autobahnen A23 und A2. Über mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U6 ist es zudem sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Das rund 20.000 Quadratmeter große und vollständig vermietete Objekt wurde 1998 eröffnet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Hauptmieter sind Interspar, DM, Deichmann, Wurstinger Bowling und Club Danube.

„Das Objekt hat seinen Beitrag zur Gesamt-Performance geleistet. Nach dem Auszug von Praktiker infolge des Rückzugs vom österreichischem Markt konnten wir ein Fachmarktzentrumskonzept mit multiplem Mieterbesatz auf der Mietfläche etablieren“, so Eitel Coridaß, Geschäftsführer bei Warburg-HIH Invest und verantwortlich für den Bereich Fondsmanagement. „Wir freuen uns, dass wir das Fachmarktzentrum Alt Erlaa zu einem optimalen Zeitpunkt im Marktzyklus verkauft haben. Damit ist der Verkauf ein weiterer Baustein für die Gesamtabwicklung des Warburg - Henderson Österreich Fonds Nr. 1“, ergänzt David Moese, Head of Investment Austria bei TH Real Estate.

Nach Abschluss der Transaktion des Fachmarktzentrums verbleiben noch zwei Büro- und drei Retailobjekte im Portfolio. Auf Seiten des Verkäufers haben die Kanzlei Baker & McKenzie Wien und die EHL Immobilien GmbH Wien den Verkauf begleitet.



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