30.07.2015 AENGEVELT vermittelt nachhaltiges Wohnobjekt in Düsseldorf
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln den Verkauf eines modernen Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Düsseldorf-Oberkassel für einen mittleren siebenstelligen Euro-Betrag an ein Family Office, das die Immobilie zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Insgesamt umfasst die Liegenschaft rd. 1.000 m² hochwertige Wohnfläche sowie acht Tiefgaragen-Stellplätze.
Dazu Christoph Gelzinus, für den Verkauf verantwortlicher Investmentexperte von AENGEVELT Düsseldorf: „Der Investor suchte eine langfristig wertsichere und nachhaltige Immobilienanlage, während die Rendite-Performance für die Kaufentscheidung nachrangig war. Entsprechend waren die hohe Lage- und Objektqualität ausschlaggebend für den Erwerb.“
Wachsende Einwohner- und Haushaltszahlen sorgen für weiter anziehende Wohnungsnachfrage
Düsseldorf verzeichnet seit Jahren eine anhaltend steigende Einwohnerzahl und hat nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH die 600.000er Marke mittlerweile klar durchschritten. Allein in den letzten zehn Jahren ist damit die Zahl der Personen mit Hauptwohnsitz in Düsseldorf um rd. 34.000 bzw. 5,6% gestiegen.
Aktuelle Prognosen sehen für Düsseldorf zudem eine weitere positive Bevölkerungsentwicklung: In Abhängigkeit von zukünftigen Migrationsströmen ist davon auszugehen, dass die Bevölkerungszahl im Jahr 2030 in einem Korridor zwischen rd. 624.000 Einwohnern (Vorausberechnung IT NRW) und rd. 650.000 Einwohnern (Studie IW, Köln) liegen wird. Dies bedeutet einen Anstieg der Privathaushalte (als Wohnungsnachfrager) um rd. 11.000 bis mehr als 25.000. Hiervon profitieren insbesondere die etablierten, stark nachgefragten Wohnquartiere wie Oberkassel.
„Vor diesem Hintergrund bietet das von dem Family Office in Oberkassler Top-Lage erworbene Mehrfamilienhaus nicht nur eine nachhaltige Vermietungsperspektive, sondern auch weitere Wertsteigerungspotentiale“, ist sich Christoph Gelzinus sicher. „Zumal das Angebot an modernem Mietgeschosswohnungsbau in Düsseldorf sehr gering ist: Mehr als 80% des Düsseldorfer Wohnungsbestandes sind 40 Jahre und älter, weniger als 4% sind jünger als 10 Jahre“, so seine Begründung.
Dazu Christoph Gelzinus, für den Verkauf verantwortlicher Investmentexperte von AENGEVELT Düsseldorf: „Der Investor suchte eine langfristig wertsichere und nachhaltige Immobilienanlage, während die Rendite-Performance für die Kaufentscheidung nachrangig war. Entsprechend waren die hohe Lage- und Objektqualität ausschlaggebend für den Erwerb.“
Wachsende Einwohner- und Haushaltszahlen sorgen für weiter anziehende Wohnungsnachfrage
Düsseldorf verzeichnet seit Jahren eine anhaltend steigende Einwohnerzahl und hat nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH die 600.000er Marke mittlerweile klar durchschritten. Allein in den letzten zehn Jahren ist damit die Zahl der Personen mit Hauptwohnsitz in Düsseldorf um rd. 34.000 bzw. 5,6% gestiegen.
Aktuelle Prognosen sehen für Düsseldorf zudem eine weitere positive Bevölkerungsentwicklung: In Abhängigkeit von zukünftigen Migrationsströmen ist davon auszugehen, dass die Bevölkerungszahl im Jahr 2030 in einem Korridor zwischen rd. 624.000 Einwohnern (Vorausberechnung IT NRW) und rd. 650.000 Einwohnern (Studie IW, Köln) liegen wird. Dies bedeutet einen Anstieg der Privathaushalte (als Wohnungsnachfrager) um rd. 11.000 bis mehr als 25.000. Hiervon profitieren insbesondere die etablierten, stark nachgefragten Wohnquartiere wie Oberkassel.
„Vor diesem Hintergrund bietet das von dem Family Office in Oberkassler Top-Lage erworbene Mehrfamilienhaus nicht nur eine nachhaltige Vermietungsperspektive, sondern auch weitere Wertsteigerungspotentiale“, ist sich Christoph Gelzinus sicher. „Zumal das Angebot an modernem Mietgeschosswohnungsbau in Düsseldorf sehr gering ist: Mehr als 80% des Düsseldorfer Wohnungsbestandes sind 40 Jahre und älter, weniger als 4% sind jünger als 10 Jahre“, so seine Begründung.
