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Mit einem Flächenumsatz von gut 280.000 m² im 1. Halbjahr 2015 hat der Hamburger Lager- und Logistikimmobilienmarkt sein bestes Ergebnis seit 2011 erzielt. Das sind rund 36 % mehr als im ersten Halbjahr des Vorjahres, als der Umsatz 205.700 m² betrug. Im Fünf-Jahres-Vergleich liegt der aktuelle Wert 6,5 % über dem Schnitt. Das gute Ergebnis ist vor allem auf 19 Abschlüsse im Segment ab 5.000 m² mit rund 187.000 m² zurückzuführen. „Der Markt ist derzeit sehr optimistisch, denn damit hat es im ersten Halbjahr schon fast so viele Abschlüsse in dem Segment gegeben wie im gesamten Vorjahr, als es insgesamt 22 Transaktionen gab“, so Christin Schulz, bei JLL Team Leader Industrial Agency Hamburg. Für das Gesamtjahr 2015 geht JLL von einem Flächenumsatz von 450.000 bis 500.000 m² aus.

Der derzeit mit Abstand stärkste Teilmarkt Harburg – südl. der Elbe steuerte zu dem Ergebnis allein 100.000 m² bei. Drei weitere Märkte lagen jeweils bei mehr als 30.000 m². Den ersten Platz in der Branchenstatistik belegt Transport, Verkehr und Lagerhaltung mit 102.000 m² gefolgt von Handel mit 90.000 m².

An Neubauten von Lager- oder Logistikflächen kamen im zweiten Quartal knapp 110.000 m² hinzu. Darunter ein DHL-Neubau in Allerhöhe mit 60.000 m² sowie im VGP Park in Neu Wulmstorf mit 18.000 m². Für das Restjahr 2015 werden noch rund 160.000 m² erwartet. Davon sind allerdings nur noch rund 20 % verfügbar.

Die Spitzenmiete für Flächen ab 5.000 m² notiert weiterhin stabil bei 5,60 Euro/m²/Monat. Die Durchschnittsmiete liegt bei 4,80 Euro/m²/Monat.